サントル法隆寺弐番館
奈良県生駒郡斑鳩町阿波3丁目12-1 | 築24年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、12年間で16.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,552万円です。3SLDKが最も高く平均2,110万円、3LDKは平均1,552万円です。
3LDK
1,552万
12件
3SLDK
2,110万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,552万 | 903万 | 2,080万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,110万 | 2,098万 | 2,121万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-2階（23.6万円）と比べて1.2万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
11件
23.6万/㎡
3階以上
3件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒郡斑鳩町阿波3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 75.80m² ～ 95.17m² |
| 分譲会社 | ビルドプラン |
| 施工会社 | 清水組建設 |
| 管理会社 | 東洋テック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
法隆寺駅
大和路線
学区情報
小学校
生駒郡斑鳩町小学校・中学校学区
中学校
生駒郡斑鳩町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントル法隆寺弐番館 | 2002 | 45戸 | 25.6万 | 2,080万 |
| ピアッツァコート法隆寺駅前 | 2017 | 41戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| サンメゾン法隆寺 | 2008 | 68戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| サントル法隆寺壱番館 | 2000 | 29戸 | 11.4万 | 380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.1万 | 24.5万 | 23.1万 | 22.4万 | 30.2万 | 25.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,848万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。