大字西安堵の一戸建て相場
奈良県生駒郡安堵町大字西安堵 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字西安堵の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,536万円
うち土地分
1,032万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.0
前年比 ▼7.1%
平均価格
1,152
取引実績
29件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
8万
'08'09'10'11'12'13'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
943
4件
４ＤＫ
500
1件
５ＬＤＫ
940
1件
３ＬＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
940円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
4.9
2025年第1四半期
500円
130㎡〜
・４ＤＫ
3.8
2025年第1四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2024年第4四半期
890円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2024年第4四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2024年第3四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2024年第2四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2024年第1四半期
480円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2024年第1四半期
300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
3.0
2024年第1四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡安堵町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+14人/年
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,743 | - |
| 2016 | 7,559 | - |
| 2018 | 7,444 | -19 |
| 2020 | 7,268 | -64 |
| 2022 | 7,100 | +40 |
| 2023 | 7,056 | +17 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡安堵町の一戸建てマップ
生駒郡安堵町内のエリアランキング
大字西安堵は生駒郡安堵町内4地区中3位（上位25%）。
単価8.0。
1つ上の大字東安堵とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字西安堵周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒郡安堵町大字西安堵２５３番 | 2.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 法隆寺 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）