大字笠目の一戸建て相場
奈良県生駒郡安堵町大字笠目 | 16件の成約データ
推定相場
大字笠目の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,639万円
うち土地分
1,135万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.8
前年比 ▲683.4%
平均価格
1,296
取引実績
16件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
10万
9万
'09'10'14'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築26-30年
10
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,727
3件
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
440円
200㎡〜
2.2
2025年第1四半期
2,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2023年第4四半期
850円
720㎡〜
1.2
2022年第4四半期
2,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2021年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第1四半期
480円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4
2021年第1四半期
2,300円
75㎡〜
30.7
2020年第3四半期
550円
80㎡〜
6.9
2020年第2四半期
340円
115㎡〜
3.0
2019年第2四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡安堵町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+14人/年
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,743 | - |
| 2016 | 7,559 | - |
| 2018 | 7,444 | -19 |
| 2020 | 7,268 | -64 |
| 2022 | 7,100 | +40 |
| 2023 | 7,056 | +17 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡安堵町の一戸建てマップ
生駒郡安堵町内のエリアランキング
大字笠目は生駒郡安堵町内4地区中1位（上位75%）。
単価9.8。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）