大字かしの木台の一戸建て相場
奈良県生駒郡安堵町大字かしの木台 | 25件の成約データ
推定相場
大字かしの木台の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,435万円
うち土地分
931万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
前年比 ▲5.1%
平均価格
894
取引実績
25件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
4万
'09'10'11'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
787
3件
６ＤＫ＋Ｓ
600
1件
４ＤＫ
880
1件
６ＤＫ
1,200
1件
５ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
4.7
2025年第1四半期
600円
140㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
4.3
2024年第2四半期
980円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
4.3
2023年第3四半期
1,200円
300㎡〜
・６ＤＫ
4.0
2023年第3四半期
630円
145㎡〜
・５ＤＫ
4.3
2023年第3四半期
630円
145㎡〜
4.3
2023年第3四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2022年第3四半期
880円
150㎡〜
・４ＤＫ
5.9
2022年第2四半期
350円
140㎡〜
2.5
2022年第1四半期
680円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡安堵町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+14人/年
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,743 | - |
| 2016 | 7,559 | - |
| 2018 | 7,444 | -19 |
| 2020 | 7,268 | -64 |
| 2022 | 7,100 | +40 |
| 2023 | 7,056 | +17 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡安堵町の一戸建てマップ
生駒郡安堵町内のエリアランキング
大字かしの木台は生駒郡安堵町内4地区中4位（上位0%）。
単価5.1。
1つ上の大字西安堵とは56%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字かしの木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒郡安堵町大字かしの木台１丁目５番１６ | 5.3/㎡ | -1.1% | 住宅 | 法隆寺 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）