ローレルコート萩の台
奈良県生駒市萩の台1丁目1 | 築39年 | 235戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、13年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132014201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2020年には90,000円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
16.6〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.998
補正係数 ×0.998
代表面積 76.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・64件）で、平均1,034万円です。2LDKが最も高く平均1,247万円、3LDKは平均1,034万円です。
2LDK
1,247万
3件
3LDK
1,034万
64件
4LDK
1,214万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,247万 | 1,180万 | 1,380万 |
| 3LDK | 64件 | 1,034万 | 464万 | 1,809万 |
| 4LDK | 26件 | 1,214万 | 735万 | 1,704万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.2万円で、1-2階（12.4万円）と比べて0.8万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
39件
12.4万/㎡
3階以上
55件
13.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市萩の台1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 235戸 |
| 専有面積 | 69.97m² ～ 94.20m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
萩の台駅
近鉄生駒線
🚉
徒歩9分
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
生駒市立生駒南第二小学校
中学校
生駒市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート萩の台 | 1987 | 235戸 | 12.6万 | 880万 |
| オーセント萩の台 | 1996 | 70戸 | 19.6万 | 1,500万 |
| ローレルコート生駒萩の台８号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| ローレルコート生駒萩の台１号棟 | 1987 | 35戸 | - | - |
| ローレルコート萩の台エルフラッツ | 2003 | 59戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| ローレルコートエスタ萩の台5号棟 | 1992 | 162戸 | 16.7万 | 1,680万 |
| ローレルコートエスタ萩の台ウエストウイング | 1992 | 54戸 | - | - |
| ローレルコートエスタ萩の台サウスウイング | 1991 | 16戸 | - | - |
| ローレルコートエスタ萩の台イーストウイング | 1991 | 46戸 | - | - |
| ローレルコート生駒菊美台 | 1996 | 82戸 | 23.2万 | 1,600万 |
| ローレルコート生駒菊美台１番館 | 1995 | 34戸 | 18.9万 | 1,300万 |
売買データ分析（94件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 8.3万 | 15.7万 | 12.8万 | 14.5万 | 10.8万 | 13.8万 | 13.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 18.3万 | 16.9万 |
| 4LDK | 13.5万 | 13.3万 | 11.5万 | 11.6万 | 11.4万 | 8.6万 | 10.6万 | 10.5万 |
全 94 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.72万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 800万 | 10.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,000万 | 10.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,198万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,160万 | 12.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,348万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.5万/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額88,250円。4LDKなら月額88,250円が相場です。
3LDK
68,000〜75,000円
71,500円
4LDK
83,000〜90,000円
88,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 965円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 965円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 965円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 83,000円 | 890円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 941円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。