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橿原神宮前スカイハイツ

奈良県橿原市見瀬町38 | 築45年 | 195戸

推定相場
橿原神宮前スカイハイツ
最新データ
2026年3月
売買182件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（13.3万円）より42.3%低く、橿原市全体の平均（19.6万円）より60.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は12万/㎡へ、13年間で21.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,667円から2025年には89,800円へ、58.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・97件）で、平均1,106万円です。2SLDKが最も高く平均1,132万円、2DKは平均486万円です。
ー
3件
784万
2DK
2件
486万
2SLDK
14件
1,132万
2LDK
15件
843万
3LDK
97件
1,106万
3SLDK
13件
1,074万
4DK
8件
1,002万
4SDK
2件
934万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 784万 682万 870万
2DK 2件 486万 471万 500万
2SLDK 14件 1,132万 510万 1,463万
2LDK 15件 843万 475万 1,211万
3LDK 97件 1,106万 470万 2,156万
3SLDK 13件 1,074万 743万 1,365万
4DK 8件 1,002万 673万 1,483万
4SDK 2件 934万 729万 1,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（13.3万円）と比べて1.5万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
13.3万/㎡
71件
4-7階
13.2万/㎡
56件
8階以上
14.8万/㎡
55件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地奈良県橿原市見瀬町38
築年月1981年2月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数195戸
専有面積51.00m² ～ 106.52m²
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
徒歩3分

学区情報

小学校
橿原市立畝傍南小学校
中学校
橿原市立畝傍中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
橿原神宮前スカイハイツ 1981 195戸 7.7万 580万
コスモ橿原神宮前 1988 41戸 15.8万 930万
サン橿原神宮前ハイツ 1989 21戸 8.3万 498万
朝日プラザ橿原神宮前 1989 38戸 12.0万 790万
メゾンドールリエスタ橿原神宮前 1999 33戸 19.1万 1,550万
ピアッツァコート橿原神宮駅前 2006 51戸 47.9万 3,880万
サンヴェール橿原神宮前 1993 76戸 16.1万 1,080万
ピアッツァコート神宮前 2005 63戸 38.8万 3,080万
ローレルコート橿原神宮前 2003 70戸 41.4万 4,198万
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前 2025 68戸 - -
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス 2026 80戸 - -

売買データ分析（182件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が78件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
78件
1,000〜2,000万
103件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 14.9万 16.0万 13.2万 15.1万 16.8万 15.8万 14.5万 12.1万
ー - - - - 9.9万 - - 10.8万
2SLDK - - - - - 14.7万 14.6万 14.2万
3SLDK 18.0万 - - 18.4万 - 13.0万 10.8万 10.8万
全 182 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 580万 7.65万/㎡
2026年3月 高層 ー 70㎡〜 800万 10.8万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 100㎡〜 1,680万 16.5万/㎡
2026年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,180万 14.24万/㎡
2026年2月 高層 3SLDK 70㎡〜 800万 10.8万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 100㎡〜 1,680万 16.5万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 70㎡〜 890万 12.02万/㎡
2025年7月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,180万 14.24万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 100㎡〜 1,830万 17.97万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.55万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.41万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.87万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 730万 9.62万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 890万 12.02万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.9万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,180万 14.24万/㎡
2025年12月 高層 3SLDK 70㎡〜 800万 10.8万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.9万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.9万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,280万 15.44万/㎡
2025年10月 低層 2DK 50㎡〜 500万 9.81万/㎡
2024年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,080万 13.03万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 730万 9.62万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 890万 12.02万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,690万 21.32万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,380万 16.65万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.44万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.24万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 630万 9.79万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.27万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.44万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.65万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 698万 8.81万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 8.02万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,290万 16.27万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.44万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.55万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,280万 15.44万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.19万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.65万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 100㎡〜 2,180万 21.4万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.01万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.2万/㎡
2023年7月 中層 ー 75㎡〜 690万 8.7万/㎡
2023年6月 中層 ー 75㎡〜 880万 11.1万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,230万 16.21万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 80㎡〜 990万 11.95万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 75㎡〜 1,198万 15.11万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 80㎡〜 990万 11.95万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.84万/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額81,727円。5LDKなら月額70,000円が相場です。
2DK
48,571円
48,000〜50,000円
3LDK
81,727円
52,000〜115,000円
4LDK
67,688円
57,000〜90,000円
5LDK
70,000円
70,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
29件
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 4LDK 75㎡〜 88,000円 1,161円/㎡
2025年7月 低層 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,188円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 97,000円 1,278円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,304円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 946円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,009円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,009円/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 68,000円 918円/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 68,000円 918円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 109,000円 1,436円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,009円/㎡
2022年8月 高層 4LDK 75㎡〜 70,000円 883円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 109,000円 1,436円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 829円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 68,000円 918円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 68,000円 966円/㎡
2022年2月 高層 4LDK 75㎡〜 70,000円 883円/㎡
2021年8月 高層 4LDK 75㎡〜 70,000円 883円/㎡
2021年5月 低層 5LDK 80㎡〜 70,000円 854円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 114,000円 1,466円/㎡
2021年2月 高層 4LDK 75㎡〜 70,000円 883円/㎡
2021年11月 低層 5LDK 80㎡〜 70,000円 854円/㎡
2020年8月 高層 4LDK 75㎡〜 70,000円 883円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,479円/㎡
2020年2月 高層 4LDK 75㎡〜 70,000円 883円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,479円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 114,000円 1,466円/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 993円/㎡
2019年10月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 993円/㎡
2019年10月 低層 4LDK 75㎡〜 70,000円 883円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。