久米町のマンション相場
奈良県橿原市久米町 | 62件の成約データ
奈良県橿原市久米町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約62件、前年比-11.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.1万円に対し、築35年は20.4万円。築年による価格差は最大300%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
65.1万/㎡
築5年
2件
81.6万/㎡
築10年
4件
37.6万/㎡
築15年
10件
40.1万/㎡
築20年
12件
35.4万/㎡
築25年
6件
23.4万/㎡
築30年
11件
21.4万/㎡
築35年
5件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＤＫの平均価格は852万円。
２ＬＤＫ
14件
2,216万円
３ＬＤＫ
31件
3,001万円
４ＬＤＫ
8件
4,648万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,729万円
２ＤＫ
2件
852万円
平均㎡単価
28.9万/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
2,164万円
取引実績
62件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2026年は㎡27.8万円へ、18年間で+40.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築11-15年
30
築16-20年
33
築21-25年
27
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,181万円
31件
２ＬＤＫ
1,646万円
14件
４ＬＤＫ
3,663万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
２ＤＫ
695万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
930万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久米町のマンション一覧（9棟）
コスモ橿原神宮前
築38年
| 8階建
| 41戸
930万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買49件
朝日プラザ橿原神宮前
築37年
| 9階建
| 38戸
790万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ピアッツァコート橿原神宮駅前
築20年
| 10階建
| 51戸
3,880万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンドールリエスタ橿原神宮前
築27年
| 10階建
| 33戸
1,550万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルコート橿原神宮前
築23年
| 9階建
| 70戸
4,198万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前
築1年
| 11階建
| 68戸
売買0件
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス
築0年
| 11階建
| 80戸
売買0件
プレサンスロジェ橿原神宮前
築6年
| 10階建
| 114戸
売買0件
ローレルコート橿原神宮ザ・レジデンス
築2年
| 6階建
| 58戸
売買0件
市場環境（橿原市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-215人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 124,113 | - |
| 2017 | 122,945 | - |
| 2019 | 121,736 | -249 |
| 2021 | 120,467 | -471 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
| 2024 | 118,556 | -351 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
久米町は橿原市内9地区中2位（上位78%）。
単価28.9万/㎡。
1つ上の内膳町とは11%の差。
久米町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市久米町６６４番１ | 17.0万/㎡ | +1.2% | 住宅,事務所 | 橿原神宮前 80m |
| 橿原市久米町７２０番４ | 12.3万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 橿原神宮前 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）