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コスモ橿原神宮前

奈良県橿原市久米町630-1 | 築38年 | 41戸

推定相場
コスモ橿原神宮前
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（27.2万円）より42.0%低く、橿原市全体の平均（19.6万円）より19.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は16.2〜15.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
2016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2025年には91,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・40件）で、平均1,407万円です。4LDKが最も高く平均1,852万円、2SLDKは平均1,242万円です。
2SLDK
3件
1,242万
3LDK
40件
1,407万
4LDK
2件
1,852万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,242万 1,145万 1,351万
3LDK 40件 1,407万 930万 2,239万
4LDK 2件 1,852万 1,644万 2,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（17.9万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17.9万/㎡
27件
4-7階
18.1万/㎡
18件
8階以上
18.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地奈良県橿原市久米町630-1
築年月1988-04（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数41戸
専有面積56.32m² ～ 78.88m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社高松組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
徒歩3分

学区情報

小学校
橿原市立畝傍南小学校
中学校
橿原市立畝傍中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ橿原神宮前 1988 41戸 15.8万 930万
プレサンスロジェ橿原神宮前 2020 114戸 - -
メゾンドールリエスタ橿原神宮前 1999 33戸 19.1万 1,550万
朝日プラザ橿原神宮前 1989 38戸 12.0万 790万
ピアッツァコート橿原神宮駅前 2006 51戸 47.9万 3,880万
橿原神宮前スカイハイツ 1981 195戸 7.7万 580万
サン橿原神宮前ハイツ 1989 21戸 8.3万 498万
グリーンコーポ橿原 1981 49戸 - -
ピアッツァコート神宮前 2005 63戸 38.8万 3,080万
サンヴェール橿原神宮前 1993 76戸 16.1万 1,080万
ローレルコート橿原神宮前 2003 70戸 41.4万 4,198万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 66.99㎡ 14.6万円 2SLDK - 東
1,349万円 58.98㎡ 22.9万円 2LDK - 南

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.6万 17.4万 20.9万 19.7万 21.6万 19.2万 16.9万 15.8万
2SLDK 22.3万 - 13.5万 - - - - -
4LDK 20.0万 - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 930万 15.77万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 55㎡〜 930万 15.77万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 55㎡〜 940万 15.94万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 940万 15.94万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 55㎡〜 998万 16.93万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,018万 17.27万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,028万 17.44万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,068万 18.11万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,098万 18.62万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,088万 18.45万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,088万 18.45万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,190万 20.18万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.35万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.2万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,058万 17.94万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,210万 20.52万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,268万 21.5万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,340万 22.73万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,268万 21.5万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,198万 19.27万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,249万 20.09万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,249万 20.09万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.77万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.4万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 13.85万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,299万 20.9万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 798万 13.54万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.67万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 999万 16.49万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,148万 18.95万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 14.16万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,198万 19.77万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.28万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 999万 16.49万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.98万/㎡
2019年7月 中層 3DK 60㎡〜 710万 11.72万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.25万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.98万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,298万 22.31万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.04万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.25万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.2万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.88万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 820万 13.54万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 850万 14.03万/㎡
2016年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 780万 12.96万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額99,909円。3LDKなら月額99,909円が相場です。
2LDK
77,000円
75,000〜78,000円
2SLDK
65,000円
65,000〜65,000円
3LDK
99,909円
91,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 3LDK 55㎡〜 91,000円 1,543円/㎡
2024年9月 低層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,662円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 96,000円 1,628円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 97,000円 1,645円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 99,000円 1,679円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,662円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 94,000円 1,594円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 109,000円 1,848円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 55㎡〜 106,000円 1,797円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 55㎡〜 112,000円 1,899円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 55㎡〜 99,000円 1,679円/㎡
2022年8月 中層 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,092円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,245円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,295円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,295円/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 65,000円 1,029円/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 65,000円 1,043円/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 65,000円 1,029円/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 65,000円 1,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。