サンヴェール橿原神宮前
奈良県橿原市大軽町68-4 | 築33年 | 76戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、12年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2016年には75,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
19.2〜25.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 66.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 195件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均1,396万円です。4LDKが最も高く平均2,237万円、3LDKは平均1,396万円です。
2SLDK
1,519万
13件
3LDK
1,396万
28件
4LDK
2,237万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 1,519万 | 734万 | 2,015万 |
| 3LDK | 28件 | 1,396万 | 934万 | 1,885万 |
| 4LDK | 4件 | 2,237万 | 1,554万 | 2,810万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.6万円で、1-5階（15.3万円）と比べて3.3万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
38件
15.3万/㎡
6-10階
7件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市大軽町68-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 60.58m² ～ 88.92m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
学区情報
小学校
橿原市小学校・中学校学区
中学校
橿原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール橿原神宮前 | 1993 | 76戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| サン橿原神宮前ハイツ | 1989 | 21戸 | 8.3万 | 498万 |
| グリーンコーポ橿原 | 1981 | 49戸 | - | - |
| 橿原神宮前スカイハイツ | 1981 | 195戸 | 7.7万 | 580万 |
| メゾンドールリエスタ橿原神宮前 | 1999 | 33戸 | 19.1万 | 1,550万 |
| プレサンスロジェ橿原神宮前 | 2020 | 114戸 | - | - |
| コスモ橿原神宮前 | 1988 | 41戸 | 15.8万 | 930万 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2006 | 51戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| ピアッツァコート神宮前 | 2005 | 63戸 | 38.8万 | 3,080万 |
| 朝日プラザ橿原神宮前 | 1989 | 38戸 | 12.0万 | 790万 |
| パークナード橿原岡寺 | 2009 | 147戸 | 23.8万 | 1,698万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.8万 | 16.4万 | 15.3万 | 13.4万 | 14.2万 | 17.4万 | 15.3万 |
| 2SLDK | 16.3万 | 20.4万 | 20.5万 | - | - | - | 9.5万 | - |
| 4LDK | - | - | 14.4万 | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 14.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 15.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,348万 | 20.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 15.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,348万 | 20.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,348万 | 20.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 710万 | 11.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額73,857円。4LDKなら月額72,667円が相場です。
3LDK
69,000〜80,000円
73,857円
4LDK
68,000〜75,000円
72,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 843円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 843円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 68,000円 | 783円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。