大字戒重のマンション相場
奈良県桜井市大字戒重 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字戒重の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
848万円
㎡単価
11.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.7万円に対し、築30年は11.7万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＤＫの平均価格は598円。
平均㎡単価
11.4
前年比 ▼20.4%
平均価格
786
取引実績
20件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2024年は㎡14.6万円へ、16年間で+33.9%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
758
14件
４ＬＤＫ
933
3件
３ＤＫ
550
2件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2023年第3四半期
670円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2023年第2四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2022年第3四半期
730円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2022年第3四半期
500円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2022年第3四半期
730円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2022年第1四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桜井市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,424 | - |
| 2016 | 58,625 | - |
| 2018 | 57,357 | -282 |
| 2020 | 56,340 | -135 |
| 2022 | 55,508 | +207 |
| 2023 | 54,878 | -159 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜井市のマンションマップ
桜井市内のエリアランキング
大字戒重は桜井市内6地区中4位（上位33%）。
単価11.4。
1つ上の大字谷とは41%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字戒重周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桜井市大字戒重２８５番２ | 5.0/㎡ | -0.6% | 住宅 | 桜井 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）