大字三輪のマンション相場
奈良県桜井市大字三輪 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字三輪の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
668万円
㎡単価
9.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価8.5万円に対し、築25年は11.7万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は674円。
平均㎡単価
9.4
平均価格
610
取引実績
13件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.8万円から2025年は㎡10.0万円へ、17年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
9
築26-30年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
641
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
630
2件
２ＬＤＫ
450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2024年第4四半期
480円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2022年第1四半期
960円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2021年第4四半期
780円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2015年第2四半期
480円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2014年第1四半期
620円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2013年第2四半期
630円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2012年第3四半期
420円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.0
2012年第2四半期
770円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桜井市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,424 | - |
| 2016 | 58,625 | - |
| 2018 | 57,357 | -282 |
| 2020 | 56,340 | -135 |
| 2022 | 55,508 | +207 |
| 2023 | 54,878 | -159 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜井市のマンションマップ
桜井市内のエリアランキング
大字三輪は桜井市内6地区中6位（上位0%）。
単価9.4。
1つ上の大字慈恩寺とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字三輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桜井市大字三輪元馬場方３９２番１外 | 5.4/㎡ | -0.5% | 住宅,医院,その他 | 三輪 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）