桜井のマンション相場
奈良県桜井市桜井 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
奈良県桜井市桜井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約106件、前年比-22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.9万円に対し、築55年は5.2万円。築年による価格差は最大494%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
27.9万/㎡
築5年
2件
23.4万/㎡
築10年
14件
15.0万/㎡
築15年
26件
13.4万/㎡
築20年
10件
11.4万/㎡
築25年
21件
11.5万/㎡
築30年
21件
10.7万/㎡
築50年
2件
4.7万/㎡
築55年
2件
5.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。２ＤＫの平均価格は236万円。
３ＬＤＫ
74件
932万円
４ＬＤＫ
16件
1,085万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,490万円
２ＬＤＫ
9件
625万円
２ＤＫ
2件
236万円
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▼22.2%
平均価格
1,103万円
取引実績
106件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2026年は㎡9.2万円へ、18年間で34.7%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,114万円
74件
４ＬＤＫ
1,288万円
16件
２ＬＤＫ
701万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,077万円
3件
２ＤＫ
250万円
2件
３Ｋ
240万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
530万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
930万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
330万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
670万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第2四半期
850万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
450万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜井のマンション一覧（8棟）
ローレルコート桜井南
築31年
| 11階建
| 183戸
850万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買126件
鳥見山荘園ビル1号館
築46年
| 4階建
| 40戸
30万円
直近売出価格
0.7万/㎡
㎡単価
売買29件
エルト桜井
築35年
| 地下1階付8階建
| 17戸
510万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買9件
シャルマンコーポ桜井
築35年
| 10階建
| 46戸
売買0件
ヴァンデュール桜井駅前
築19年
| 10階建
| 63戸
売買0件
グローリー桜井北本町
築30年
| 10階建
| 42戸
売買0件
イングス桜井駅前
築4年
| 10階建
| 90戸
売買0件
ローレルコート桜井
築32年
| 11階建
| 81戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
桜井には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
鳥見山荘園2号館
市場環境（桜井市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,045 | - |
| 2017 | 57,944 | - |
| 2019 | 56,784 | -248 |
| 2021 | 55,760 | -158 |
| 2023 | 54,878 | -159 |
| 2024 | 54,272 | -72 |
所得: 平均335万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桜井市のマンションマップ
桜井市内のエリアランキング
桜井は桜井市内4地区中3位（上位25%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の谷とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
桜井 ◀
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15.7万
桜井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桜井市大字桜井２６７番２外 | 11.6万/㎡ | -0.9% | 医院,その他 | 桜井 200m |
| 桜井市大字桜井８６９番２外 | 6.1万/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 桜井 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）