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ローレルコート桜井南

奈良県桜井市桜井585 | 築31年 | 183戸

推定相場
ローレルコート桜井南
最新データ
2026年3月
売買125件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（7.6万円）を71.8%上回って、桜井市全体の平均（12.8万円）を2.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で10.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2019年には49,450円へ、17.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.8〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×1.183
代表面積 69.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 41件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・99件）で、平均769万円です。4LDKが最も高く平均977万円、2SLDKは平均735万円です。
2SLDK
4件
735万
2LDK
4件
860万
3LDK
99件
769万
4LDK
18件
977万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 735万 542万 887万
2LDK 4件 860万 608万 993万
3LDK 99件 769万 304万 1,625万
4LDK 18件 977万 386万 1,512万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（11.8万円）と比べて1.7万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
11.8万/㎡
23件
4-7階
14万/㎡
56件
8階以上
13.5万/㎡
46件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地奈良県桜井市桜井585
築年月1995-02（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数183戸
専有面積54.84m² ～ 74.53m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社淺沼組 大日本土木 中尾組 高岸組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
桜井駅
万葉まほろば線 / 近鉄大阪線
徒歩10分

学区情報

小学校
桜井市小学校・中学校学区
中学校
桜井市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート桜井南 1995 183戸 13.1万 850万
鳥見山荘園2号館 1969 20戸 - -
鳥見山荘園ビル1号館 1980 40戸 0.7万 30万
イングス桜井駅前 2022 90戸 - -
シャルマンコーポ桜井 1991 46戸 - -
グローリー桜井北本町 1996 42戸 - -
エルト桜井 1991 17戸 9.1万 510万
シャルマンコーポ桜井2 1996 94戸 13.8万 980万
ベラージュ桜井 2006 36戸 38.0万 2,578万
ローレルコート桜井 1994 81戸 - -
ヴァンデュール桜井駅前 2007 63戸 - -

売買データ分析（125件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
90件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 12.8万 11.7万 14.1万 15.3万 17.3万 14.2万 13.1万 13.5万
4LDK - - 17.2万 15.9万 - 12.0万 17.2万 -
2SLDK - - - 12.2万 - - 7.6万 -
2LDK - - - - 18.8万 - - -
全 125 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 850万 13.12万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 12.66万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.99万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 560万 9.22万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 12.66万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 780万 11.64万/㎡
2025年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 680万 9.78万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 880万 13.58万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.27万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 630万 10.37万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,098万 15.79万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 680万 9.78万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 750万 11.19万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,590万 22.86万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,480万 19.92万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 880万 11.85万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 770万 11.88万/㎡
2025年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 680万 9.78万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 800万 11.51万/㎡
2025年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 530万 7.62万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,480万 19.92万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 580万 8.34万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.99万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 780万 10.5万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 999万 14.37万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,029万 14.8万/㎡
2024年8月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 850万 11.87万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,079万 15.52万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 800万 11.51万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 770万 11.88万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 898万 12.92万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.1万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 920万 12.39万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,298万 18.67万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 880万 11.85万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 980万 13.19万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 999万 14.37万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 860万 14.16万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.42万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,090万 16.81万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.75万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.42万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.75万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,129万 16.24万/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,090万 14.63万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 12.66万/㎡
2022年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 720万 11.11万/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.18万/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.2万/㎡
2022年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 780万 12.04万/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額53,923円。3LDKなら月額53,923円が相場です。
2LDK
49,722円
43,700〜55,000円
3LDK
53,923円
48,800〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
14件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 48,800円 702円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 50,800円 731円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 48,800円 702円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 53,800円 773円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 50,800円 731円/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 43,700円 719円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 46,700円 769円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 53,800円 773円/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 46,700円 769円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 53,800円 773円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 60,000円 863円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 46,700円 769円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 49,800円 716円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 45,700円 752円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 56,800円 817円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 53,800円 773円/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 53,000円 872円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 55,000円 905円/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 55,000円 905円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 55,000円 905円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 60,000円 863円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 60,000円 863円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。