大字南十三の一戸建て相場
奈良県御所市大字南十三 | 11件の成約データ
推定相場
大字南十三の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,715万円
うち土地分
2,351万円
うち建物分
364万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.2
前年比 ▲41.8%
平均価格
1,336
取引実績
11件
平均面積
513㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
3万
'09'10'12'13'15'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
165㎡〜
3.9
2024年第3四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
2021年第3四半期
1,900円
350㎡〜
5.4
2015年第4四半期
1,900円
1100㎡〜
1.7
2015年第3四半期
1,900円
680㎡〜
2.8
2015年第1四半期
850円
340㎡〜
2.5
2015年第1四半期
1,800円
680㎡〜
2.6
2013年第4四半期
1,300円
1100㎡〜
1.2
2012年第1四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2010年第1四半期
1,200円
390㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（御所市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-108人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,979 | - |
| 2016 | 27,065 | - |
| 2018 | 25,997 | -161 |
| 2020 | 25,067 | -110 |
| 2022 | 24,070 | -91 |
| 2023 | 23,677 | -71 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.3%、2050年-54.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
御所市の一戸建てマップ
御所市内のエリアランキング
大字南十三は御所市内8地区中8位（上位0%）。
単価3.2。
1つ上の大字櫛羅とは18%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）