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ローレルスクエア高の原

奈良県奈良市左京2丁目3-1 | 築29年 | 260戸

推定相場
ローレルスクエア高の原
最新データ
2026年3月
売買136件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（17.0万円）を10.9%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より28.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、13年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
2014201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,250円から2019年には72,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.3〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.178
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 353件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・108件）で、平均1,657万円です。5LDKが最も高く平均2,049万円、3LDKは平均1,657万円です。
3LDK
108件
1,657万
3SLDK
7件
1,917万
4LDK
15件
1,919万
5LDK
5件
2,049万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 108件 1,657万 1,280万 2,255万
3SLDK 7件 1,917万 1,722万 2,178万
4LDK 15件 1,919万 1,554万 2,341万
5LDK 5件 2,049万 1,950万 2,191万

物件概要

所在地奈良県奈良市左京2丁目3-1
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数260戸
専有面積68.44m² ～ 99.75m²
分譲会社近鉄不動産 長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション 大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
平城山駅
大和路線 / 奈良線
徒歩13分
🚉
高の原駅
近鉄京都線
徒歩28分

学区情報

小学校
奈良市立左京小学校
中学校
奈良市立平城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア高の原 1997 260戸 18.9万 1,290万
ローレルスクエア高の原6番館 1997 260戸 18.7万 1,280万
ローレルスクエア高の原１番館 1997 40戸 18.1万 1,298万
ローレルスクエア高の原５番館 1997 40戸 22.4万 1,530万
東急ドエルアルス高の原１東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原２東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原３東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原４東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原５東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原６東棟 1990 - - -
東急ドエルアルス高の原５西棟 1990 38戸 15.6万 1,350万

売買データ分析（136件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
134件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 18.7万 16.3万 18.4万 18.7万 23.1万 22.3万 20.1万 18.6万
3SLDK - - - - 22.7万 20.9万 - -
4LDK - 15.6万 - 17.1万 20.3万 - - -
5LDK - 17.4万 - 18.2万 18.3万 - - -
全 136 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.85万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.48万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.48万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.85万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.58万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.58万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.17万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,298万 18.05万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.35万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.44万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.8万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.85万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.48万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,820万 25.31万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.39万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,488万 20.7万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.35万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.36万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.19万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,568万 22.92万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.36万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,628万 23.79万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,748万 25.55万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,646万 24.06万/㎡
2024年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,890万 21.46万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.44万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.28万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,666万 24.35万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,666万 24.35万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.8万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.97万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.36万/㎡
2024年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,790万 20.32万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,230万 17.98万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,688万 24.67万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.31万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.71万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.39万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,049万 29.94万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.71万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.21万/㎡
2023年3月 中層 5LDK 95㎡〜 1,790万 17.95万/㎡
2023年1月 中層 5LDK 95㎡〜 1,850万 18.55万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.21万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.17万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,049万 29.94万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,230万 17.98万/㎡
2023年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,999万 22.7万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.22万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.67万/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の78%）で、平均月額76,143円。4LDKなら月額76,143円が相場です。
3LDK
68,250円
66,500〜70,000円
4LDK
76,143円
72,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 中層 4LDK 90㎡〜 72,000円 793円/㎡
2019年11月 中層 4LDK 85㎡〜 72,000円 826円/㎡
2018年5月 中層 4LDK 90㎡〜 72,000円 793円/㎡
2018年4月 中層 4LDK 90㎡〜 80,000円 881円/㎡
2018年11月 中層 4LDK 90㎡〜 72,000円 793円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 90㎡〜 85,000円 936円/㎡
2017年10月 中層 4LDK 90㎡〜 80,000円 881円/㎡
2014年7月 高層 3LDK 70㎡〜 70,000円 973円/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 66,500円 925円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。