ローレルスクエア高の原6番館

奈良県奈良市左京2丁目3-1 | 築29年 | 260戸

推定相場

ローレルスクエア高の原6番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.0万円/㎡

レンジ

23.8〜32.2万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.202

代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・16件）で、平均1,574万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,042万円、3LDKは平均1,555万円です。

３ＬＤＫ

16件

1,574万

４ＬＤＫ

11件

1,953万

５ＬＤＫ

4件

2,042万

3LDK

3件

1,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	1,574万	1,235万	2,153万
４ＬＤＫ	11件	1,953万	1,576万	2,171万
５ＬＤＫ	4件	2,042万	1,961万	2,153万
3LDK	3件	1,555万	1,395万	1,874万

物件概要

所在地	奈良県奈良市左京2丁目3-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	260戸
専有面積	68.44m² ～ 99.47m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション大日本土木
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

平城山駅

大和路線 / 奈良線

徒歩10分

学区情報

小学校

奈良市立左京小学校

中学校

奈良市立平城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア高の原6番館	1997	260戸	18.7万	1,280万
ローレルスクエア高の原	1997	260戸	18.9万	1,290万
ローレルスクエア高の原１番館	1997	40戸	18.1万	1,298万
ローレルスクエア高の原５番館	1997	40戸	22.4万	1,530万
東急ドエルアルス高の原１東棟	1990	-	-	-
東急ドエルアルス高の原２東棟	1990	-	-	-
東急ドエルアルス高の原３東棟	1990	-	-	-
東急ドエルアルス高の原４東棟	1990	-	-	-
東急ドエルアルス高の原５東棟	1990	-	-	-
東急ドエルアルス高の原６東棟	1990	-	-	-
東急ドエルアルス高の原５西棟	1990	38戸	15.6万	1,350万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2023
3LDK	-	23.1万	18.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,578万	23.06万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,250円。

3LDK

68,250円

66,500〜70,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	66,500円	925円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	70,000円	973円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。