朝日プラザシティ南大和ノースウイングＡ棟
奈良県大和高田市昭和町2-1 | 築34年 | 228戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2025年は8万/㎡へ、11年間で45.2%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.0〜13.5万円/㎡
市区町村ベースライン 12.6万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 78.56㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,117万円です。4LDKが最も高く平均2,117万円、3LDKは平均1,069万円です。
3LDK
1,069万
5件
4LDK
2,117万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,069万 | 878万 | 1,257万 |
| 4LDK | 7件 | 2,117万 | 650万 | 3,127万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（9.7万円）と比べて2.9万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
9.7万/㎡
4-7階
11件
12.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市昭和町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 228戸 |
| 専有面積 | 67.04m² ～ 118.11m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
🚉
徒歩18分
大和高田駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
大和高田市立片塩小学校
中学校
大和高田市立片塩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＡ棟 | 1992 | 228戸 | 8.0万 | 650万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイング | 1992 | 228戸 | 8.0万 | 650万 |
| 朝日プラザシティ南大和イーストウイングＢ棟 | 1992 | 63戸 | 7.3万 | 480万 |
| 朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟 | 1992 | 446戸 | 6.5万 | 430万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＤ棟 | 1992 | 33戸 | 8.5万 | 580万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＣ棟 | 1992 | 24戸 | 10.4万 | 730万 |
| 朝日プラザイーストウィングA | 1992 | - | 9.2万 | 650万 |
| 朝日プラザシティ南大和ノースウイングＢ棟 | 1992 | 227戸 | 9.9万 | 650万 |
| ユニライフ大和高田２ | 1995 | 36戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| カルム大和高田 | 1995 | 112戸 | 7.1万 | 398万 |
| シャンポール今里 | 1972 | 16戸 | 5.3万 | 210万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.6万 | 7.2万 | - | 14.3万 | 20.1万 | 13.8万 | 8.0万 |
| 3LDK | - | - | 9.1万 | - | 11.2万 | 11.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 650万 | 8.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 15.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 520万 | 7.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,690万 | 14.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。