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朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟

奈良県大和高田市昭和町8-14 | 築34年 | 446戸

推定相場
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟
最新データ
2026年1月
売買32件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（8.5万円）より23.8%低く、大和高田市全体の平均（13.3万円）より51.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2026年は6.5万/㎡へ、10年間で19.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.3万円/㎡
レンジ
7.8〜12.9万円/㎡
市区町村ベースライン 12.6万円/㎡
補正係数 ×0.823
代表面積 66.66㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 77件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均859万円です。2LDKが最も高く平均1,139万円、3LDKは平均859万円です。
2LDK
4件
1,139万
3LDK
17件
859万
4DK
11件
919万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,139万 690万 1,482万
3LDK 17件 859万 430万 1,540万
4DK 11件 919万 642万 1,189万

階数別の㎡単価

1-5階
9.5万/㎡
22件
6-10階
9.1万/㎡
10件

物件概要

所在地奈良県大和高田市昭和町8-14
築年月1992年7月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数446戸
専有面積63.47m² ～ 99.00m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
徒歩16分
🚉
大和高田駅
近鉄大阪線
徒歩18分

学区情報

小学校
大和高田市立片塩小学校
中学校
大和高田市立片塩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟 1992 446戸 6.5万 430万
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＢ棟 1992 63戸 7.3万 480万
朝日プラザイーストウィングA 1992 - 9.2万 650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＡ棟 1992 228戸 8.0万 650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイング 1992 228戸 8.0万 650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＤ棟 1992 33戸 8.5万 580万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＣ棟 1992 24戸 10.4万 730万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＢ棟 1992 227戸 9.9万 650万
シャンポール今里 1972 16戸 5.3万 210万
ユニライフ大和高田２ 1995 36戸 19.6万 1,380万
カルム大和高田 1995 112戸 7.1万 398万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 7.2万 6.9万 10.4万 12.4万 12.6万 8.3万 8.7万 6.5万
2LDK - - - - - - 11.9万 -
4DK 6.5万 8.1万 - 10.7万 - - 10.7万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 430万 6.45万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 900万 13.51万/㎡
2025年3月 中層 4DK 70㎡〜 750万 10.65万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 460万 7.25万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 65㎡〜 690万 10.36万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 390万 6.15万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 398万 6.28万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 440万 6.94万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.57万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.6万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.57万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.71万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 790万 12.45万/㎡
2022年10月 中層 4DK 70㎡〜 750万 10.65万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 640万 9.53万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 830万 13.08万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 580万 8.64万/㎡
2020年8月 高層 4DK 65㎡〜 650万 9.75万/㎡
2020年5月 高層 4DK 65㎡〜 430万 6.45万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 440万 6.94万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 480万 7.15万/㎡
2019年10月 高層 4DK 65㎡〜 430万 6.45万/㎡
2018年3月 低層 4DK 65㎡〜 401万 6.02万/㎡
2018年10月 中層 4DK 70㎡〜 580万 8.23万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 65㎡〜 798万 11.97万/㎡
2017年6月 低層 4DK 65㎡〜 490万 7.36万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 798万 12.43万/㎡
2016年8月 中層 4DK 70㎡〜 580万 8.23万/㎡
2016年3月 中層 4DK 65㎡〜 498万 7.49万/㎡
2016年2月 中層 4DK 70㎡〜 580万 8.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額49,000円。
4DK
49,000円
49,000〜49,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 中層 4DK 65㎡〜 49,000円 735円/㎡
2018年6月 中層 4DK 65㎡〜 49,000円 735円/㎡
2018年12月 中層 4DK 65㎡〜 49,000円 735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。