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朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟

奈良県大和高田市昭和町8-14 | 築34年 | 446戸

推定相場
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟
最新データ
2026年1月
売買32件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（8.5万円）より23.8%低く、大和高田市全体の平均（13.3万円）より51.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2026年は6.5万/㎡へ、10年間で19.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.3万円/㎡
レンジ
8.3〜12.4万円/㎡
市区町村ベースライン 12.6万円/㎡
補正係数 ×0.823
代表面積 66.66㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 87件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均753万円です。2LDKが最も高く平均1,036万円、3LDKは平均753万円です。
2LDK
4件
1,036万
3LDK
17件
753万
4DK
11件
801万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,036万 690万 1,277万
3LDK 17件 753万 430万 1,327万
4DK 11件 801万 553万 1,024万

階数別の㎡単価

1-5階
9.5万/㎡
22件
6-10階
9.1万/㎡
10件

物件概要

所在地奈良県大和高田市昭和町8-14
築年月1992-07（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数446戸
専有面積63.47m² ～ 99.00m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
徒歩16分
🚉
大和高田駅
近鉄大阪線
徒歩18分

学区情報

小学校
大和高田市立片塩小学校
中学校
大和高田市立片塩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟 1992 446戸 6.5万 430万
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＢ棟 1992 63戸 7.3万 480万
朝日プラザイーストウィングA 1992 - 9.2万 650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＡ棟 1992 228戸 8.0万 650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイング 1992 228戸 8.0万 650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＤ棟 1992 33戸 8.5万 580万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＣ棟 1992 24戸 10.4万 730万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＢ棟 1992 227戸 9.9万 650万
大和高田ハイライフ 1980 - - -
シャンポール今里 1972 16戸 5.3万 210万
ユニライフ大和高田２ 1995 36戸 19.6万 1,380万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 7.2万 6.9万 10.4万 12.4万 12.6万 8.3万 8.7万 6.5万
2LDK - - - - - - 11.9万 -
4DK 6.5万 8.1万 - 10.7万 - - 10.7万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 430万 6.45万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 900万 13.51万/㎡
2025年3月 中層 4DK 70㎡〜 750万 10.65万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 460万 7.25万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 65㎡〜 690万 10.36万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 390万 6.15万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 398万 6.28万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 440万 6.94万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.57万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.6万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.57万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.71万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 790万 12.45万/㎡
2022年10月 中層 4DK 70㎡〜 750万 10.65万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 640万 9.53万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 830万 13.08万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 580万 8.64万/㎡
2020年8月 高層 4DK 65㎡〜 650万 9.75万/㎡
2020年5月 高層 4DK 65㎡〜 430万 6.45万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 440万 6.94万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 480万 7.15万/㎡
2019年10月 高層 4DK 65㎡〜 430万 6.45万/㎡
2018年3月 低層 4DK 65㎡〜 401万 6.02万/㎡
2018年10月 中層 4DK 70㎡〜 580万 8.23万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 65㎡〜 798万 11.97万/㎡
2017年6月 低層 4DK 65㎡〜 490万 7.36万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 798万 12.43万/㎡
2016年8月 中層 4DK 70㎡〜 580万 8.23万/㎡
2016年3月 中層 4DK 65㎡〜 498万 7.49万/㎡
2016年2月 中層 4DK 70㎡〜 580万 8.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額49,000円。
4DK
49,000円
49,000〜49,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 中層 4DK 65㎡〜 49,000円 735円/㎡
2018年6月 中層 4DK 65㎡〜 49,000円 735円/㎡
2018年12月 中層 4DK 65㎡〜 49,000円 735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。