ユニハイム大和郡山
奈良県大和郡山市小泉町612-1 | 築36年 | 87戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、12年間で125.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では82.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 75.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 44件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・21件）で、平均964万円です。2SLDKが最も高く平均1,304万円、2LDKは平均950万円です。
2SLDK
1,304万
11件
2LDK
950万
5件
3SLDK
1,254万
3件
3LDK
964万
21件
4LDK
1,221万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 1,304万 | 690万 | 1,890万 |
| 2LDK | 5件 | 950万 | 644万 | 1,181万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,254万 | 850万 | 1,890万 |
| 3LDK | 21件 | 964万 | 574万 | 1,309万 |
| 4LDK | 6件 | 1,221万 | 1,055万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（13.8万円）と比べて1.8万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
20件
13.8万/㎡
4-7階
26件
15.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市小泉町612-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 62.12m² ～ 81.80m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大和小泉駅
大和路線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム大和郡山 | 1990 | 87戸 | 25.0万 | 1,890万 |
| 大和郡山リバティ六番館 | 1993 | 36戸 | 7.9万 | 400万 |
| エルコート小泉 | 2003 | 80戸 | 19.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13.2万 | - | - | - | - | - | 21.4万 | 25.0万 |
| 3SLDK | 12.9万 | - | - | - | - | - | 11.1万 | 24.7万 |
| 3LDK | 14.0万 | 14.2万 | 13.7万 | 14.1万 | 14.3万 | 13.7万 | 18.1万 | - |
| 4LDK | 12.1万 | - | - | - | - | - | 15.1万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 15.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 15.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 15.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,148万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 13.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 936万 | 12.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。