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エルコート小泉

奈良県大和郡山市小泉町東1丁目8-4 | 築23年 | 80戸

推定相場
エルコート小泉
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（17.5万円）を11.3%上回って、大和郡山市全体の平均（24.5万円）より20.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、11年間で11.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,227万円です。4LDKが最も高く平均2,073万円、2LDKは平均1,200万円です。
2LDK
2件
1,200万
3LDK
14件
1,227万
4LDK
3件
2,073万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,200万 1,180万 1,220万
3LDK 14件 1,227万 1,080万 1,420万
4LDK 3件 2,073万 1,780万 2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（17.1万円）と比べて2.1万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
17.1万/㎡
9件
4-7階
19.7万/㎡
5件
8階以上
19.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地奈良県大和郡山市小泉町東1丁目8-4
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数80戸
専有面積60.69m² ～ 113.93m²
施工会社清水組建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
大和小泉駅
大和路線
徒歩1分

学区情報

小学校
大和郡山市立片桐小学校
中学校
大和郡山市立片桐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルコート小泉 2003 80戸 19.4万 1,280万
ユニハイム大和郡山 1990 87戸 25.0万 1,890万
大和郡山リバティ六番館 1993 36戸 7.9万 400万
筒井ハイツ 1972 40戸 8.8万 378万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 18.3万 - 18.8万 17.7万 15.7万 20.9万 19.4万 19.4万
4LDK 20.8万 - - - - 15.6万 - -
2LDK - - 19.4万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.43万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.43万/㎡
2025年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,180万 17.91万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.43万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.95万/㎡
2022年3月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 1,780万 15.63万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.73万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.73万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.58万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,220万 19.36万/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,420万 18.78万/㎡
2018年9月 10〜11階 1R 60㎡〜 1,380万 22.74万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,250万 21.05万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.25万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,190万 20.49万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,190万 18.14万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.47万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.47万/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.72万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.47万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。