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筒井ハイツ

奈良県大和郡山市筒井町418-3 | 築54年 | 40戸

推定相場
筒井ハイツ
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（15.9万円）より44.9%低く、大和郡山市全体の平均（24.5万円）より64.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では89.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2025年には41,750円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・27件）で、平均276万円です。1LDKが最も高く平均341万円、2DKは平均193万円です。
1LDK
4件
341万
2DK
2件
193万
3K
6件
340万
3DK
27件
276万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 341万 188万 426万
2DK 2件 193万 149万 236万
3K 6件 340万 189万 447万
3DK 27件 276万 148万 447万

階数別の㎡単価

1-3階
8.2万/㎡
27件
4-7階
7.1万/㎡
12件

物件概要

所在地奈良県大和郡山市筒井町418-3
築年月1972-06（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積37.88m² ～ 43.18m²
分譲会社大成建設
施工会社大成建設
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
筒井駅
近鉄橿原線 / 青い森鉄道線
徒歩5分
🚉
大和小泉駅
大和路線
徒歩24分

学区情報

小学校
大和郡山市立筒井小学校(1,120m)
中学校
大和郡山市立郡山南中学校(80m)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
筒井ハイツ 1972 40戸 8.8万 378万
クレール郡山筒井 2000 18戸 23.0万 1,420万
ドリームマンション 1977 - - -
エルコート小泉 2003 80戸 19.4万 1,280万
グローバル大和小泉 2009 - - -

大和郡山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.1万円 2,114円 420
1DK/1LDK 6.7万円 1,749円 163
2K/2DK 4.7万円 1,143円 84
2LDK 6.8万円 1,238円 131
3LDK+ 5.9万円 1,123円 108

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK 11.4万 - - - - - 6.6万 10.3万
3DK 8.1万 8.2万 6.3万 6.0万 6.5万 - - 8.8万
2DK 7.4万 - - - - 5.0万 - -
3K 9.5万 9.0万 6.5万 - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1LDK 35㎡〜 388万 10.25万/㎡
2025年10月 中層 3DK 40㎡〜 378万 8.76万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 250万 6.61万/㎡
2022年6月 低層 2DK 35㎡〜 190万 5.02万/㎡
2021年3月 低層 3DK 40㎡〜 280万 6.49万/㎡
2020年6月 中層 3DK 40㎡〜 220万 5.1万/㎡
2020年2月 低層 3DK 40㎡〜 290万 6.72万/㎡
2020年12月 中層 3DK 40㎡〜 220万 5.1万/㎡
2020年11月 低層 3DK 40㎡〜 270万 6.26万/㎡
2020年11月 低層 3DK 40㎡〜 290万 6.72万/㎡
2019年9月 低層 3DK 40㎡〜 280万 6.49万/㎡
2019年7月 中層 3DK 40㎡〜 250万 5.79万/㎡
2019年5月 中層 3DK 40㎡〜 320万 7.42万/㎡
2019年3月 中層 3DK 40㎡〜 320万 7.42万/㎡
2019年2月 低層 3K 40㎡〜 280万 6.49万/㎡
2019年11月 低層 3DK 40㎡〜 250万 5.79万/㎡
2019年10月 中層 3DK 40㎡〜 220万 5.1万/㎡
2018年8月 低層 3K 40㎡〜 390万 9.04万/㎡
2018年8月 中層 3DK 40㎡〜 380万 8.8万/㎡
2018年4月 中層 3DK 40㎡〜 350万 8.11万/㎡
2018年4月 低層 3DK 40㎡〜 350万 8.11万/㎡
2018年3月 低層 3K 40㎡〜 390万 9.04万/㎡
2018年10月 中層 3DK 40㎡〜 350万 8.11万/㎡
2018年10月 低層 3DK 40㎡〜 350万 8.11万/㎡
2017年9月 低層 3K 40㎡〜 390万 9.04万/㎡
2017年6月 低層 3K 40㎡〜 430万 9.96万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 35㎡〜 430万 11.36万/㎡
2017年2月 中層 2DK 35㎡〜 280万 7.4万/㎡
2017年10月 中層 3DK 40㎡〜 350万 8.11万/㎡
2017年10月 低層 3DK 40㎡〜 350万 8.11万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 35㎡〜 470万 12.41万/㎡
2016年2月 低層 3DK 40㎡〜 350万 8.11万/㎡
2016年2月 低層 3DK 40㎡〜 350万 8.11万/㎡
2016年11月 低層 3DK 40㎡〜 350万 8.11万/㎡
2015年8月 低層 3DK 40㎡〜 400万 9.27万/㎡
2015年10月 低層 3DK 40㎡〜 400万 9.27万/㎡
2014年3月 低層 3DK 40㎡〜 400万 9.27万/㎡
2014年2月 低層 3K 40㎡〜 400万 9.27万/㎡
2014年12月 低層 3DK 40㎡〜 400万 9.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額45,389円。3DKなら月額46,500円が相場です。
ワンルーム
32,500円
30,000〜35,000円
1LDK
45,389円
40,000〜53,000円
2DK
35,625円
35,000〜40,000円
2LDK
45,000円
40,000〜50,000円
3DK
46,500円
40,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
28件
5〜8万
9件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 3DK 40㎡〜 62,000円 1,436円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 35㎡〜 30,000円 792円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 35㎡〜 35,000円 924円/㎡
2025年2月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,056円/㎡
2024年2月 低層 3DK 45㎡〜 40,000円 885円/㎡
2024年2月 低層 3DK 45㎡〜 42,000円 929円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,399円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,399円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 40,000円 889円/㎡
2022年7月 低層 3DK 45㎡〜 40,000円 885円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 45㎡〜 45,000円 1,000円/㎡
2022年5月 低層 3DK 45㎡〜 45,000円 995円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,111円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,056円/㎡
2021年11月 低層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,106円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,250円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,320円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 49,000円 1,225円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,056円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 40㎡〜 52,000円 1,300円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 35㎡〜 52,000円 1,373円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,293円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,056円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,056円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,056円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,056円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,056円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,056円/㎡
2017年3月 中層 2DK 35㎡〜 35,000円 897円/㎡
2016年8月 中層 2DK 35㎡〜 35,000円 897円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。