クレール郡山筒井
奈良県大和郡山市筒井町627-1 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、10年間で25.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 61.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,410万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,410万 | 867万 | 1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市筒井町627-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.72m² ～ 70.62m² |
| 分譲会社 | ライフトラスト |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
筒井駅
近鉄橿原線 / 青い森鉄道線
学区情報
小学校
大和郡山市立筒井小学校
中学校
大和郡山市立郡山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,310万円 | 61.72㎡ | 21.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,350万円 | 61.72㎡ | 21.9万円 | 3LDK | - | - |
| 1,360万円 | 62.89㎡ | 21.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,400万円 | 70.62㎡ | 19.8万円 | 3LDK | - | 南 |
大和郡山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,114円 | 420 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,749円 | 163 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 84 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,238円 | 131 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,123円 | 108 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 26.3万 | 25.2万 | 22.8万 | 22.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 23.01万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.36万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 23.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 26.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 26.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,548万 | 25.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,610万 | 26.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
3LDK
137,000〜139,000円
138,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 137,000円 | 2,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。