クレール郡山筒井
奈良県大和郡山市筒井町627-1 | 築26年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（15.9万円）を44.9%上回って、大和郡山市全体の平均（24.5万円）より6.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、10年間で25.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
1,519万 |
950万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市筒井町627-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.72m² ～ 70.62m² |
|---|
| 分譲会社 | ライフトラスト |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレール郡山筒井 |
2000 |
18戸 |
23.0万 |
1,420万 |
| 筒井ハイツ |
1972 |
40戸 |
8.8万 |
378万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.1万 |
26.3万 |
25.2万 |
22.8万 |
22.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,420万 |
23.01万/㎡ |
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.36万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.54万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.54万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,420万 |
23.01万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.5万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,460万 |
23.66万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,660万 |
26.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,660万 |
26.9万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,548万 |
25.09万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,610万 |
26.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,620万 |
26.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
26.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.29万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.29万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
139,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
137,000円 |
2,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。