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大和郡山リバティ六番館

奈良県大和郡山市小泉町1283-4 | 築33年 | 36戸

推定相場
大和郡山リバティ六番館
最新データ
2024年6月
売買29件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（17.5万円）より54.5%低く、大和郡山市全体の平均（24.5万円）より67.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2024年は8.9万/㎡へ、11年間で11.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,667〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均603万円です。3LDKが最も高く平均603万円、1DKは平均390万円です。
1K
2件
390万
1DK
2件
390万
2LDK
6件
540万
3DK
7件
498万
3LDK
10件
603万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 390万 390万 390万
1DK 2件 390万 390万 390万
2LDK 6件 540万 400万 740万
3DK 7件 498万 398万 560万
3LDK 10件 603万 380万 780万

階数別の㎡単価

1-3階
11.4万/㎡
12件
4-7階
10.9万/㎡
17件

物件概要

所在地奈良県大和郡山市小泉町1283-4
築年月1993年7月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積26.27m² ～ 56.79m²
分譲会社ミヤウチ建設
施工会社村本建設
管理会社HESTAオークラハウジング
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
大和小泉駅
大和路線
徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大和郡山リバティ六番館 1993 36戸 7.9万 400万
ユニハイム大和郡山 1990 87戸 25.0万 1,890万
エルコート小泉 2003 80戸 19.4万 1,280万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
2LDK - - - - 13.5万 - - 7.9万
3DK - 8.9万 - - - - 9.5万 -
3LDK 9.5万 14.8万 13.5万 7.7万 - 11.0万 11.3万 -
1DK - - 14.8万 14.8万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 400万 7.94万/㎡
2024年5月 中層 4DK 50㎡〜 498万 9.89万/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 560万 11.12万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 50㎡〜 598万 11.31万/㎡
2023年12月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.73万/㎡
2023年11月 高層 3DK 50㎡〜 398万 7.53万/㎡
2023年10月 高層 3DK 50㎡〜 498万 9.42万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 50㎡〜 580万 10.97万/㎡
2022年1月 中層 2SDK 50㎡〜 550万 10.4万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 690万 13.05万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 740万 13.99万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 50㎡〜 430万 8.13万/㎡
2018年4月 低層 1DK 25㎡〜 390万 14.85万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 50㎡〜 380万 7.19万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 390万 14.85万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 55㎡〜 698万 12.3万/㎡
2017年9月 低層 1DK 25㎡〜 390万 14.85万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 50㎡〜 780万 14.75万/㎡
2017年3月 低層 1K 25㎡〜 390万 14.85万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 50㎡〜 780万 14.75万/㎡
2016年1月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.93万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 50㎡〜 780万 14.75万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 50㎡〜 500万 9.46万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 50㎡〜 500万 9.46万/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 530万 10.02万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.08万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.53万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 450万 8.93万/㎡
2013年12月 中層 3DK 50㎡〜 530万 10.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額32,000円。3DKなら月額55,000円が相場です。
1K
31,000円
31,000〜31,000円
1DK
32,000円
28,000〜35,000円
1LDK
61,500円
60,000〜63,000円
3DK
55,000円
55,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
5件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,332円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,332円/㎡
2023年7月 低層 1DK 20㎡〜 35,000円 1,452円/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,332円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,134円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 50㎡〜 63,000円 1,191円/㎡
2022年3月 高層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,039円/㎡
2021年6月 高層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,039円/㎡
2021年5月 低層 1DK 20㎡〜 35,000円 1,452円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,039円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 40,000円 756円/㎡
2019年5月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,142円/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 28,000円 1,066円/㎡
2019年2月 低層 1DK 30㎡〜 30,000円 993円/㎡
2019年12月 低層 1DK 20㎡〜 33,000円 1,369円/㎡
2019年12月 低層 1DK 25㎡〜 33,000円 1,256円/㎡
2018年4月 低層 1DK 25㎡〜 28,000円 1,066円/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 28,000円 1,066円/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 31,000円 1,180円/㎡
2017年10月 低層 1DK 25㎡〜 31,000円 1,180円/㎡
2017年10月 低層 1DK 25㎡〜 28,000円 1,066円/㎡
2016年7月 低層 1K 25㎡〜 31,000円 1,180円/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 31,000円 1,180円/㎡
2015年10月 低層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,332円/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 33,000円 1,256円/㎡
2014年2月 低層 1DK 25㎡〜 33,000円 1,256円/㎡
2014年1月 低層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。