ユニハイム大和郡山

奈良県大和郡山市小泉町612-1 | 築36年 | 87戸

推定相場

ユニハイム大和郡山

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、12年間で125.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では82.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・21件）で、平均976万円です。2SLDKが最も高く平均1,272万円、2LDKは平均914万円です。

2SLDK

11件

1,272万

2LDK

5件

914万

3SLDK

3件

1,225万

3LDK

21件

976万

4LDK

6件

1,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	1,272万	690万	1,890万
2LDK	5件	914万	730万	1,180万
3SLDK	3件	1,225万	850万	1,890万
3LDK	21件	976万	650万	1,280万
4LDK	6件	1,193万	980万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（13.8万円）と比べて1.8万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

13.8万/㎡

20件

4-7階

15.6万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	奈良県大和郡山市小泉町612-1
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	87戸
専有面積	62.12m² ～ 81.80m²
分譲会社	ユニチカエステート
施工会社	東海興業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

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徒歩5分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム大和郡山	1990	87戸	25.0万	1,890万
大和郡山リバティ六番館	1993	36戸	7.9万	400万
エルコート小泉	2003	80戸	19.4万	1,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2SLDK	13.2万	-	-	-	-	-	21.4万	25.0万
3SLDK	12.9万	-	-	-	-	-	11.1万	24.7万
3LDK	14.0万	14.2万	13.7万	14.1万	14.3万	13.7万	18.1万	-
4LDK	12.1万	-	-	-	-	-	15.1万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,890万	25.02万/㎡
2026年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,890万	24.68万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,890万	25.02万/㎡
2025年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	850万	11.1万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,080万	14.3万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.12万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,890万	25.02万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,890万	25.02万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.12万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.67万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	930万	14.28万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	13.05万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,140万	15.21万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	698万	10.72万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	990万	15.21万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,140万	15.21万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,140万	15.21万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,148万	15.31万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.12万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	13.07万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	970万	12.84万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	780万	10.4万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,020万	13.51万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	13.07万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	13.07万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.89万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	80㎡〜	990万	12.11万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	936万	12.93万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,198万	15.98万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	690万	9.14万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.65万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.51万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	690万	9.14万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	870万	11.52万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	999万	15.34万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.86万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	870万	11.52万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	80㎡〜	980万	11.98万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.98万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	75㎡〜	730万	9.67万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	999万	16.09万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	999万	15.34万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.98万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	75㎡〜	780万	10.33万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	75㎡〜	890万	11.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。