山崎新町のマンション相場
奈良県生駒市山崎新町 | 153件の成約データ
奈良県生駒市山崎新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.9万円（成約153件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.9万円に対し、築30年は36.9万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
34.9万/㎡
築5年
25件
59.3万/㎡
築10年
61件
45.5万/㎡
築15年
27件
40.2万/㎡
築20年
13件
35.5万/㎡
築25年
16件
37.8万/㎡
築30年
2件
36.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（47件）。２ＤＫの平均価格は2,799万円。
２ＬＤＫ
47件
3,155万円
１ＬＤＫ
47件
2,245万円
４ＬＤＫ
7件
3,400万円
３ＬＤＫ
31件
2,384万円
１ＤＫ
6件
3,152万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,076万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,918万円
２ＤＫ
3件
2,799万円
平均㎡単価
38.9万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
2,381万円
取引実績
153件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2026年は㎡42.4万円へ、18年間で+41.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
45
築11-15年
40
築16-20年
34
築21-25年
36
築26-30年
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,757万円
47件
１ＬＤＫ
1,947万円
47件
３ＬＤＫ
2,241万円
31件
４ＬＤＫ
3,157万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,457万円
7件
１ＤＫ
2,400万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,667万円
3件
２ＤＫ
2,867万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎新町のマンション一覧（5棟）
ライオンズヒルズ生駒
築26年
| 11階建
| 131戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買35件
プライムライフ生駒
築31年
| 地下1階付5階建
| 22戸
850万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買27件
リブネスモア生駒ヒルズ
築29年
| 5階建
| 21戸
売買0件
サンミット生駒ザゲート
築16年
| 13階建
| 144戸
売買0件
コスモ生駒
築31年
| 5階建
| 48戸
売買0件
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-151人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 120,944 | - |
| 2017 | 120,596 | - |
| 2019 | 119,483 | -406 |
| 2021 | 118,485 | +40 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
| 2024 | 116,553 | -247 |
所得: 平均478万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
山崎新町は生駒市内14地区中3位（上位79%）。
単価38.9万/㎡。
1つ上の白庭台とは5%の差。