シャルマンコーポ八木東
奈良県橿原市膳夫町557-3 | 築33年 | 102戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 68.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・38件）で、平均823万円です。2LDKが最も高く平均928万円、3LDKは平均823万円です。
2LDK
928万
3件
3LDK
823万
38件
4LDK
882万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 928万 | 902万 | 981万 |
| 3LDK | 38件 | 823万 | 500万 | 1,297万 |
| 4LDK | 5件 | 882万 | 678万 | 1,097万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
12.2万/㎡
3階以上
28件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市膳夫町557-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 20.16m² ～ 78.50m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 大広不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 奈良住生活研究会 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
香久山駅
万葉まほろば線
🚉
徒歩12分
耳成駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
橿原市立香久山小学校
中学校
橿原市立八木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ八木東 | 1993 | 102戸 | 12.3万 | 850万 |
| プレステ弐番館 | 1993 | 45戸 | 6.7万 | 480万 |
| 朝日プラザ大和香久山 | 1992 | 52戸 | 8.5万 | 580万 |
| ライオンズマンション大和八木 | 1994 | 92戸 | 14.2万 | 798万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 10.7万 | 11.8万 | 18.6万 | 12.2万 | 13.9万 | 14.6万 | 12.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 13.8万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 18.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 888万 | 13.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.89万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.07万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.59万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.34万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。