プレステ弐番館

奈良県桜井市大福251-1 | 築33年 | 45戸

推定相場

プレステ弐番館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.7万/㎡から2024年は7.2万/㎡へ、11年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均425万円です。2LDKが最も高く平均431万円、3LDKは平均425万円です。

2LDK

14件

431万

3LDK

28件

425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	431万	227万	760万
3LDK	28件	425万	223万	691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.4万円で、1-2階（6.8万円）と比べて1.6万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

6.8万/㎡

16件

3階以上

8.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県桜井市大福251-1
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	67.54m² ～ 78.58m²
分譲会社	吉本工務店
施工会社	吉本工務店
管理会社	プレステサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

大福駅

近鉄大阪線

徒歩1分

学区情報

小学校

桜井市立大福小学校

中学校

桜井市立桜井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステ弐番館	1993	45戸	6.7万	480万
朝日プラザ大和香久山	1992	52戸	8.5万	580万
ネオハイツ桜井	1992	141戸	13.4万	1,098万
ネオハイツ桜井Ａ棟	1992	57戸	12.6万	980万
シャルマンコーポ八木東	1993	102戸	12.3万	850万
エル桜井	1991	35戸	14.0万	890万

売買データ分析（42件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	7.2万	5.9万	8.2万	6.5万	6.7万	9.8万	7.9万	7.2万
2LDK	8.9万	6.1万	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.72万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.74万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	560万	7.86万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	700万	9.82万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.74万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	450万	6.32万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.74万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.72万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.74万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	600万	8.42万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.94万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	500万	7.02万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	350万	4.91万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	450万	6.32万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	70㎡〜	398万	5.59万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	70㎡〜	470万	6.6万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	490万	6.87万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	390万	5.47万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	70㎡〜	690万	9.68万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	850万	11.92万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	880万	12.34万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	530万	7.44万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	70㎡〜	400万	5.61万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	70㎡〜	300万	4.21万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	690万	9.68万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	70㎡〜	690万	9.68万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	298万	4.42万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	888万	11.31万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.48万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.94万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	70㎡〜	500万	7.02万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	500万	6.37万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	70㎡〜	480万	6.74万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	70㎡〜	500万	7.02万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	70㎡〜	600万	8.42万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	8.14万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	580万	7.39万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	550万	7.72万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	630万	8.84万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	480万	6.74万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.74万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。