エル桜井

奈良県桜井市戒重350-1 | 築35年 | 35戸

推定相場

エル桜井

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2025年は14万/㎡へ、11年間で42.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均551万円です。4LDKが最も高く平均1,327万円、3LDKは平均551万円です。

2LDK

2件

883万

3DK

5件

914万

3LDK

8件

551万

4LDK

6件

1,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	883万	846万	920万
3DK	5件	914万	572万	1,233万
3LDK	8件	551万	288万	890万
4LDK	6件	1,327万	997万	1,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（13.8万円）と比べて0.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

13.8万/㎡

8件

4-7階

14.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	奈良県桜井市戒重350-1
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	54.78m² ～ 95.61m²
分譲会社	ニシアキ・ホーム
施工会社	ニシアキ・ホーム
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

桜井駅

万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線

徒歩12分

学区情報

小学校

桜井市立桜井西小学校

中学校

桜井市立桜井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エル桜井	1991	35戸	14.0万	890万
ネオハイツ桜井Ａ棟	1992	57戸	12.6万	980万
ネオハイツ桜井	1992	141戸	13.4万	1,098万
ローレルコート桜井西	1997	44戸	16.7万	1,100万
グローリー桜井アグリーブル２	1998	37戸	22.9万	1,598万
D’クラディア桜井	2007	35戸	28.1万	1,980万
エルト桜井	1991	17戸	9.1万	510万
エルト桜井２号館	1991	17戸	8.7万	490万
ベラージュ桜井	2006	36戸	38.0万	2,578万
グローリー桜井３番館ルミエールシャトー	2001	40戸	22.0万	1,480万
シャルマンコーポ桜井２	1996	94戸	13.8万	980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2022	2025
3LDK	9.8万	7.5万	10.7万	10.0万	-	-	14.0万
4LDK	-	-	-	-	16.3万	16.8万	-
2LDK	-	14.8万	-	-	20.5万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	95㎡〜	1,499万	15.68万/㎡
2022年6月	低層	3DK	55㎡〜	580万	10.01万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	95㎡〜	1,699万	17.89万/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	700万	12.07万/㎡
2022年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,050万	18.11万/㎡
2022年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,050万	18.11万/㎡
2022年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	21.56万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	95㎡〜	1,849万	19.34万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	95㎡〜	1,290万	13.5万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.53万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.48万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	95㎡〜	1,599万	16.73万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	580万	10.01万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.7万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.78万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	500万	7.54万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	600万	9.05万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.81万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	590万	8.9万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	50㎡〜	630万	11.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。