エルト桜井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201420212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、12年間で16.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201520182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の86,300円から2022年には77,382円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均580万円です。3LDKが最も高く平均580万円、2LDKは平均506万円です。

2LDK

2件

506万

3LDK

7件

580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	506万	502万	510万
3LDK	7件	580万	446万	850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は10.3万円で、1-5階（9.4万円）と比べて0.9万円（+9.6%）高くなっています。

1-5階

9.4万/㎡

7件

6-10階

10.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	奈良県桜井市桜井1259
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	17戸
専有面積	56.23m² ～ 71.38m²
施工会社	淺沼組
管理会社	桜井都市開発
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

桜井駅

万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線

徒歩1分

学区情報

小学校

桜井市小学校・中学校学区

中学校

桜井市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルト桜井	1991	17戸	9.1万	510万
エルト桜井２号館	1991	17戸	8.7万	490万
ベラージュ桜井	2006	36戸	38.0万	2,578万
ローレルコート桜井西	1997	44戸	16.7万	1,100万
グローリー桜井アグリーブル２	1998	37戸	22.9万	1,598万
グローリー桜井３番館ルミエールシャトー	2001	40戸	22.0万	1,480万
シャルマンコーポ桜井２	1996	94戸	13.8万	980万
D’クラディア桜井	2007	35戸	28.1万	1,980万
鳥見山荘園ビル1号館	1980	40戸	0.7万	30万
鳥見山荘園ビル２号棟	1969	24戸	5.8万	250万
エル桜井	1991	35戸	14.0万	890万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2025
2LDK	-	-	11.6万	9.1万
3LDK	10.9万	8.3万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	510万	9.07万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.56万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	490万	8.54万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	490万	8.1万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	490万	8.1万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	490万	8.54万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.51万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	800万	13.93万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	590万	8.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額75,225円。3LDKなら月額75,225円が相場です。

1LDK

54,950円

48,800〜61,100円

2LDK

71,091円

51,200〜98,000円

3DK

65,617円

65,400〜66,500円

3LDK

75,225円

64,600〜86,300円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

21件

8〜10万

10件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	高層	2LDK	70㎡〜	87,000円	1,192円/㎡
2022年7月	高層	2LDK	70㎡〜	93,000円	1,274円/㎡
2022年6月	中層	3DK	55㎡〜	65,500円	1,149円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,139円/㎡
2022年6月	高層	2LDK	70㎡〜	98,000円	1,343円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	82,800円	1,150円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	64,900円	1,159円/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,139円/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	64,900円	1,159円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	64,600円	1,153円/㎡
2022年11月	高層	3DK	55㎡〜	66,500円	1,167円/㎡
2021年4月	中層	2DK	50㎡〜	62,200円	1,220円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	64,600円	897円/㎡
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	65,400円	1,147円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	82,800円	1,150円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	65,600円	911円/㎡
2020年6月	中層	3DK	55㎡〜	65,400円	1,147円/㎡
2020年6月	高層	2LDK	55㎡〜	65,500円	1,170円/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	65,500円	1,149円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	64,600円	897円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,139円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	51,200円	914円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	64,000円	1,143円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	64,900円	1,159円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	50㎡〜	48,800円	957円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	64,600円	897円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	64,600円	897円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	64,000円	1,143円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	80,800円	1,122円/㎡
2018年12月	中層	3DK	55㎡〜	65,400円	1,147円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。