ベラージュ桜井

奈良県桜井市粟殿1005-2 | 築20年 | 36戸

推定相場

ベラージュ桜井

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、12年間で17.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均2,010万円です。2LDKが最も高く平均2,046万円、4LDKは平均2,005万円です。

2LDK

6件

2,046万

3LDK

6件

2,010万

4LDK

4件

2,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,046万	1,517万	2,680万
3LDK	6件	2,010万	1,334万	2,578万
4LDK	4件	2,005万	1,806万	2,448万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（30.2万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.2万/㎡

2件

4-7階

26.5万/㎡

5件

8階以上

30.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	奈良県桜井市粟殿1005-2
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	67.89m² ～ 93.51m²
分譲会社	日本ベルアージュ
施工会社	松塚建設
管理会社	サムティ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

桜井駅

万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線

徒歩3分

学区情報

小学校

桜井市小学校・中学校学��

中学校

桜井市小学校・中学校学��

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベラージュ桜井	2006	36戸	38.0万	2,578万
グローリー桜井３番館ルミエールシャトー	2001	40戸	22.0万	1,480万
シャルマンコーポ桜井２	1996	94戸	13.8万	980万
D’クラディア桜井	2007	35戸	28.1万	1,980万
グローリー桜井アグリーブル２	1998	37戸	22.9万	1,598万
エルト桜井	1991	17戸	9.1万	510万
エルト桜井２号館	1991	17戸	8.7万	490万
ローレルコート桜井西	1997	44戸	16.7万	1,100万
エル桜井	1991	35戸	14.0万	890万
ローレルコート桜井南	1995	183戸	13.1万	850万
鳥見山荘園ビル1号館	1980	40戸	0.7万	30万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.9万	-	-	-	-	-	29.0万	38.0万
2LDK	-	29.2万	27.7万	27.7万	-	-	32.7万	24.0万
4LDK	-	-	-	-	28.6万	29.9万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,578万	37.98万/㎡
2026年3月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	2,170万	24.03万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,578万	37.98万/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,680万	32.68万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.01万/㎡
2025年12月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	2,680万	32.68万/㎡
2024年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,798万	29.93万/㎡
2023年7月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.46万/㎡
2023年5月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.24万/㎡
2023年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.24万/㎡
2019年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.7万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.7万/㎡
2017年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.17万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.42万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.45万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。