グローリー桜井３番館ルミエールシャトー
奈良県桜井市粟殿1007-6 | 築25年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2021年は23万/㎡へ、7年間で16.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,035万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,035万 | 635万 | 1,412万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（19.5万円）と比べて3.3万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
4件
19.5万/㎡
8階以上
3件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県桜井市粟殿1007-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.16m² ～ 80.83m² |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 |
| 管理会社 | 阪神管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
桜井市小学校・中学校学区
中学校
桜井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリー桜井３番館ルミエールシャトー | 2001 | 40戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| ベラージュ桜井 | 2006 | 36戸 | 38.0万 | 2,578万 |
| シャルマンコーポ桜井２ | 1996 | 94戸 | 13.8万 | 980万 |
| D’クラディア桜井 | 2007 | 35戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| グローリー桜井北本町 | 1996 | - | - | - |
| グローリー桜井アグリーブル２ | 1998 | 37戸 | 22.9万 | 1,598万 |
| エルト桜井 | 1991 | 17戸 | 9.1万 | 510万 |
| エルト桜井２号館 | 1991 | 17戸 | 8.7万 | 490万 |
| イングス桜井駅前 | 2022 | - | - | - |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 2007 | - | - | - |
| ローレルコート桜井 | 1994 | - | - | - |
桜井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,803円 | 104 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,143円 | 47 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 873円 | 40 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,001円 | 156 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 872円 | 75 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 18.9万 | 23.4万 | 18.7万 | 24.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。