D’クラディア桜井

奈良県桜井市粟殿1020-3 | 築19年 | 35戸

推定相場

D’クラディア桜井

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20102015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の24.4万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、15年間で15.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均1,413万円です。4LDKが最も高く平均2,398万円、3LDKは平均1,413万円です。

3LDK

27件

1,413万

4LDK

2件

2,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	1,413万	826万	2,083万
4LDK	2件	2,398万	2,348万	2,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（26.1万円）と比べて2.7万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

26.1万/㎡

12件

4-7階

27.6万/㎡

13件

8階以上

28.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	奈良県桜井市粟殿1020-3
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	65.87m² ～ 80.88m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

桜井駅

万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線

徒歩7分

学区情報

小学校

桜井市小学校・中学校学区

中学校

桜井市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア桜井	2007	35戸	28.1万	1,980万
グローリー桜井アグリーブル２	1998	37戸	22.9万	1,598万
グローリー桜井３番館ルミエールシャトー	2001	40戸	22.0万	1,480万
ベラージュ桜井	2006	36戸	38.0万	2,578万
シャルマンコーポ桜井２	1996	94戸	13.8万	980万
エルト桜井	1991	17戸	9.1万	510万
エルト桜井２号館	1991	17戸	8.7万	490万
ローレルコート桜井西	1997	44戸	16.7万	1,100万
エル桜井	1991	35戸	14.0万	890万
ネオハイツ桜井Ａ棟	1992	57戸	12.6万	980万
ネオハイツ桜井	1992	141戸	13.4万	1,098万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	28.7万	24.5万	28.4万	27.8万	26.0万	-	31.7万	28.1万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.82万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.55万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.67万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.43万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.46万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.3万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.3万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.39万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.18万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.39万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.06万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.39万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,048万	29.1万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.46万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.85万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.65万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.46万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.69万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.85万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.85万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.65万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.03万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,840万	24.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。