ローレルコート桜井西の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・21件）で、平均734万円です。4LDKが最も高く平均966万円、2LDKは平均734万円です。

2LDK

21件

734万

3LDK

13件

810万

4LDK

4件

966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	734万	368万	1,100万
3LDK	13件	810万	592万	1,188万
4LDK	4件	966万	684万	1,468万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（13.8万円）と比べて3.0万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.8万/㎡

16件

4-7階

11.5万/㎡

6件

8階以上

16.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	奈良県桜井市谷110-1
築年月	1997年6月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	60.68m² ～ 94.67m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

桜井駅

万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線

徒歩4分

学区情報

小学校

桜井市立桜井小学校

中学校

桜井市立桜井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート桜井西	1997	44戸	16.7万	1,100万
エルト桜井	1991	17戸	9.1万	510万
エルト桜井２号館	1991	17戸	8.7万	490万
グローリー桜井アグリーブル２	1998	37戸	22.9万	1,598万
エル桜井	1991	35戸	14.0万	890万
ネオハイツ桜井Ａ棟	1992	57戸	12.6万	980万
ネオハイツ桜井	1992	141戸	13.4万	1,098万
ベラージュ桜井	2006	36戸	38.0万	2,578万
D’クラディア桜井	2007	35戸	28.1万	1,980万
グローリー桜井３番館ルミエールシャトー	2001	40戸	22.0万	1,480万
シャルマンコーポ桜井２	1996	94戸	13.8万	980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	11.4万	16.3万	15.6万	14.8万	13.2万	15.4万	16.7万	16.7万
3LDK	13.1万	-	19.2万	-	13.6万	11.4万	13.6万	-
4LDK	18.0万	18.3万	16.6万	-	13.0万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.74万/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.74万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,188万	17.49万/㎡
2025年2月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.74万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	670万	9.81万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	680万	11.21万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	750万	10.98万/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,230万	18.72万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	900万	12.76万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	11.42万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	780万	12.86万/㎡
2024年11月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,230万	18.72万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	700万	10.25万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	798万	13.15万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	820万	13.52万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	850万	14.01万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	740万	12.2万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	10.97万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.9万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	980万	13.01万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.81万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	850万	14.01万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	948万	15.63万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,448万	19.23万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	948万	15.63万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,448万	19.23万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	948万	15.63万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,250万	16.6万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,380万	18.32万/㎡
2020年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.4万/㎡
2020年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,090万	16.59万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	980万	14.92万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	980万	16.16万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	690万	11.38万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	930万	13.08万/㎡
2017年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,700万	17.96万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	780万	12.86万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	930万	13.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。