D’クラディア桜井
奈良県桜井市粟殿1020-3 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.4万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、15年間で15.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均1,413万円です。4LDKが最も高く平均2,398万円、3LDKは平均1,413万円です。
3LDK
1,413万
27件
4LDK
2,398万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,413万 | 826万 | 2,083万 |
| 4LDK | 2件 | 2,398万 | 2,348万 | 2,447万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（26.1万円）と比べて2.7万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
12件
26.1万/㎡
4-7階
13件
27.6万/㎡
8階以上
4件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県桜井市粟殿1020-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.87m² ～ 80.88m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
桜井市小学校・中学校学区
中学校
桜井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア桜井 | 2007 | 35戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| グローリー桜井アグリーブル２ | 1998 | 37戸 | 22.9万 | 1,598万 |
| グローリー桜井３番館ルミエールシャトー | 2001 | 40戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| ベラージュ桜井 | 2006 | 36戸 | 38.0万 | 2,578万 |
| シャルマンコーポ桜井２ | 1996 | 94戸 | 13.8万 | 980万 |
| グローリー桜井北本町 | 1996 | - | - | - |
| エルト桜井 | 1991 | 17戸 | 9.1万 | 510万 |
| エルト桜井２号館 | 1991 | 17戸 | 8.7万 | 490万 |
| ローレルコート桜井西 | 1997 | 44戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 2007 | - | - | - |
| ローレルコート桜井 | 1994 | - | - | - |
桜井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,803円 | 104 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,143円 | 47 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 873円 | 40 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,001円 | 156 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 872円 | 75 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 24.5万 | 28.4万 | 27.8万 | 26.0万 | - | 31.7万 | 28.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,048万 | 29.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.85万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.84万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.84万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 24.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。