ベラージュ榛原駅前
奈良県宇陀市榛原萩原2431-2 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920102017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.9万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、16年間で37.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,596万円です。2LDKが最も高く平均2,795万円、3LDKは平均1,596万円です。
2LDK
2,795万
2件
3LDK
1,596万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,795万 | 2,795万 | 2,795万 |
| 3LDK | 7件 | 1,596万 | 990万 | 3,201万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、4-7階（20.1万円）と比べて5.3万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
20.1万/㎡
8階以上
3件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県宇陀市榛原萩原2431-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 62.10m² ～ 98.24m² |
| 分譲会社 | ベルアージュ |
| 施工会社 | 森下組 松塚建設 |
| 管理会社 | カンコミ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
榛原駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
宇陀市小学校・中学校学区
中学校
宇陀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベラージュ榛原駅前 | 2003 | 33戸 | 16.3万 | 1,499万 |
| グリーンスクエア榛原駅前１番館 | 1997 | 73戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| グリーンスクエア榛原駅前 | 1997 | 73戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| グローリーホーム福地 | 1994 | 16戸 | 6.9万 | 340万 |
| グロリー榛原福地 | 1993 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 21.6万 | 23.5万 | 22.5万 | 19.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,499万 | 16.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2010年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.65万/㎡ |
| 2009年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.51万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。