ウィライブ奈良駅前

奈良県奈良市三条本町12-5 | 築20年 | 143戸

推定相場

ウィライブ奈良駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は46万/㎡へ、16年間で47.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・34件）で、平均3,426万円です。4LDKが最も高く平均5,069万円、3LDKは平均3,426万円です。

3LDK

34件

3,426万

4LDK

13件

5,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,426万	2,805万	4,096万
4LDK	13件	5,069万	4,337万	6,057万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（35.8万円）と比べて2.6万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

9件

4-7階

35.8万/㎡

19件

8階以上

38.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市三条本町12-5
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	143戸
専有面積	69.75m² ～ 105.55m²
分譲会社	奈良駅前住宅特定目的
施工会社	村本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

奈良駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩5分

学区情報

小学校

奈良市立大宮小学校

中学校

奈良市立三笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィライブ奈良駅前	2006	143戸	45.3万	4,780万
ローレルコート奈良三条宮前町	2024	70戸	79.8万	6,280万
奈良三条ハイツ	1978	31戸	25.2万	1,080万
ディアステージ奈良三条	2000	64戸	32.0万	2,400万
メゾンドール奈良大宮	1986	66戸	18.3万	1,290万
プラウド奈良三条宮前町	2022	43戸	80.5万	6,500万
プレステ１１番館	2001	42戸	33.7万	2,598万
ロイヤルシャトー奈良三条通	2000	72戸	48.9万	3,090万
東急ドエル奈良パークビレジ	1981	643戸	31.2万	2,490万
東急ドエル奈良パークビレジ７号棟	1981	80戸	24.3万	1,480万
グレース大宮	1983	52戸	17.8万	998万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	37.7万	-	-	45.5万	44.1万	-	45.3万
3LDK	36.0万	35.4万	35.5万	35.8万	36.1万	45.1万	49.3万	46.6万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,780万	45.29万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.62万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.25万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,098万	44.42万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	4,598万	43.57万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,980万	47.19万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,198万	45.85万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	4,680万	44.35万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	5,180万	49.08万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	4,498万	42.62万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.02万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,890万	36.08万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	5,380万	50.98万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,200万	40.12万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.66万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.71万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.71万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.13万/㎡
2020年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.66万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.74万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.09万/㎡
2019年2月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,980万	37.71万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,520万	36.13万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.65万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.99万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.08万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.83万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.65万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.68万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.65万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.84万/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,830万	35.62万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.5万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.84万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,320万	33.27万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.41万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.56万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,740万	32.93万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.86万/㎡
2012年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.84万/㎡
2011年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,900万	36.21万/㎡
2010年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.64万/㎡
2009年9月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,180万	30.13万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.72万/㎡
2009年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.57万/㎡
2009年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。