太子の一戸建て相場
奈良県北葛城郡王寺町太子 | 52件の成約データ
奈良県北葛城郡王寺町太子の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約52件、前年比+0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均838。木造（830）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
838
木造
48件
830
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
501
100〜120㎡
26件
782
120〜150㎡
15件
1,083
150㎡以上
3件
1,047
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
548
6〜8m
36件
784
8m以上
9件
1,105
平均㎡単価
6.6
前年比 ▲0.3%
平均価格
1,387
取引実績
52件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
6万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,467
3件
４ＬＤＫ
777
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2
2025年第3四半期
450円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
1.8
2025年第2四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2025年第1四半期
2,000円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.5
2024年第4四半期
1,100円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.2
2024年第4四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2024年第3四半期
1,600円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
6.3
2024年第2四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2023年第2四半期
900円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2021年第3四半期
1,700円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-51人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,285 | - |
| 2016 | 23,652 | - |
| 2018 | 24,223 | +111 |
| 2020 | 24,193 | +18 |
| 2022 | 24,026 | -77 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町の一戸建てマップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
太子は北葛城郡王寺町内9地区中9位（上位0%）。
単価6.6。
1つ上の明神とは5%の差。
太子の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。