サンコーポ小島
長崎県長崎市西小島2丁目10-22 | 築45年 | 6戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の7.6万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、4年間で5.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
475万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 475万 | 368万 | 611万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市西小島2丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 61.55m² ～ 62.66m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
崇福寺駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統
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徒歩13分
石橋駅
宇都宮線 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立仁田佐古小学校
中学校
長崎市立大浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ小島 | 1981 | 6戸 | 6.3万 | 390万 |
| 野村中小島ガーデンヒルズ３号館 | 1986 | 183戸 | 11.8万 | 790万 |
| 野村中小島ガーデンヒルズ１号館 | 1985 | 183戸 | 14.9万 | 1,000万 |
| アーバンパレス寄合坂 | 2006 | 56戸 | 45.5万 | 2,780万 |
| コーポラス丸山 | 1979 | - | - | - |
| ハイツ寄合 | 1980 | 11戸 | 8.4万 | 430万 |
| ハイドランジェ丸山公園 | 1998 | 32戸 | 39.7万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション上小島 | 1989 | 35戸 | 10.3万 | 840万 |
| アクタス籠町グランミライ | 2025 | 79戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| 籠町エリートマンション | 1976 | - | 32.6万 | 1,380万 |
| 長崎籠町GRAND MIRAI PROJECT（仮称） | 2025 | 79戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 200万円 | 61.55㎡ | 3.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.6万 | 5.4万 | - | 7.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.32万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.97万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 499万 | 7.97万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.37万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.8万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.13万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.78万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 9.1万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.43万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.86万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.18万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.5万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 440万 | 7.15万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 460万 | 7.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。