ビバシティ東長崎
長崎県長崎市田中町358-1 | 築7年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
38.3〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×2.027
補正係数 ×2.027
代表面積 89.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,622万円です。4LDKが最も高く平均3,622万円、３ＬＤＫは平均2,349万円です。
３ＬＤＫ
2,349万
2件
4LDK
3,622万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,349万 | 1,990万 | 2,707万 |
| 4LDK | 4件 | 3,622万 | 3,443万 | 3,850万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市田中町358-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 77.48m² ～ 89.74m² |
| 施工会社 | 宅島建設 |
| 管理会社 | ビバホーム |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
イオン東長崎店バス停駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ東長崎 | 2019 | 34戸 | 41.8万 | 3,750万 |
| エイルマンション東長崎 | 2019 | 60戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| アルバガーデンセントラルコート東長崎 | 2015 | 32戸 | 39.6万 | 2,580万 |
| プリアデス東長崎 | 1996 | 20戸 | 25.5万 | 2,090万 |
| ドゥペール東長崎 | 1997 | 21戸 | 15.4万 | 1,300万 |
| アルバガーデンセントラルタワー矢上 | 2019 | 60戸 | 36.6万 | 2,390万 |
| ドゥグラン東望 | 2005 | 26戸 | 24.9万 | 2,230万 |
| サンライフキャンパスピア長崎 | 1991 | 56戸 | 11.0万 | 190万 |
| 界町ハイツ | 1979 | 9戸 | 2.8万 | 180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 44.4万 | 42.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 41.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 42.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。