ビバシティ東長崎

長崎県長崎市田中町358-1 | 築7年 | 34戸

推定相場

ビバシティ東長崎

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.6万円/㎡

レンジ

37.2〜62.1万円/㎡

市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×1.950

代表面積 89.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 429件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,709万円です。4LDKが最も高く平均3,709万円、３ＬＤＫは平均2,468万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,468万

4LDK

4件

3,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,468万	2,091万	2,845万
4LDK	4件	3,709万	3,618万	3,850万

物件概要

所在地	長崎県長崎市田中町358-1
築年月	2019-01（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	77.48m² ～ 89.74m²
施工会社	宅島建設
管理会社	ビバホーム

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

イオン東長崎店バス停駅

西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線

徒歩5分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ東長崎	2019	34戸	41.8万	3,750万
エイルマンション東長崎	2019	60戸	37.1万	2,690万
アルバガーデンセントラルコート東長崎	2015	32戸	39.6万	2,580万
プリアデス東長崎	1996	20戸	25.5万	2,090万
ドゥペール東長崎	1997	21戸	15.4万	1,300万
ジュエルシティ東望	1998	-	-	-
アルバガーデンセントラルタワー矢上	2019	60戸	36.6万	2,390万
ドゥグラン東望	2005	26戸	24.9万	2,230万
サンライフキャンパスピア長崎	1991	56戸	11.0万	190万
界町ハイツ	1979	9戸	2.8万	180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
4LDK	44.4万	42.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,750万	41.79万/㎡
2025年1月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,850万	42.91万/㎡
2024年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.35万/㎡
2024年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.35万/㎡
2024年10月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。