ドゥグラン東望（築21年・㎡単価24万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.4万円/㎡

レンジ

22.7〜34.1万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.141

代表面積 89.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	長崎県長崎市宿町1-2
築年月	2005-02（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	89.63m² ～ 89.63m²
分譲会社	ジスコ不動産
施工会社	奥村組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

切通バス停駅

名鉄各務原線

徒歩3分

学区情報

小学校

長崎市立日見小学校

中学校

長崎市立日見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドゥグラン東望	2005	26戸	24.9万	2,230万
界町ハイツ	1979	9戸	2.8万	180万
サンライフキャンパスピア長崎	1991	56戸	11.0万	190万
じゅうグランドモア日見桜丘オーシャンビュー	1999	-	-	-
ジュエルシティ東望	1998	-	-	-
ビバシティ東長崎	2019	34戸	41.8万	3,750万
アルバガーデンセントラルコート東長崎	2015	32戸	39.6万	2,580万
エイルマンション東長崎	2019	60戸	37.1万	2,690万
プリアデス東長崎	1996	20戸	25.5万	2,090万
ヴェルデ宿町	1995	15戸	15.8万	990万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,300万円	89.63㎡	25.7万円	4LDK	-	南

長崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,837円	3,517
1DK/1LDK	5.8万円	1,691円	1,508
2K/2DK	4.8万円	1,235円	967
2LDK	6.7万円	1,251円	702
3LDK+	6.5万円	1,115円	907

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,330万	26万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,230万	24.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。