アルバガーデンセントラルタワー矢上
長崎県長崎市矢上町22-13 | 築7年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の41万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、3年間で8.1%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,683万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,683万 | 2,173万 | 3,522万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
38.5万/㎡
8階以上
4件
38.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市矢上町22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 65.35m² ～ 82.76m² |
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
| 施工会社 | 長崎船舶装備 |
| 管理会社 | ベストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
矢上バス停駅
学区情報
小学校
矢上小学校
中学校
東長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバガーデンセントラルタワー矢上 | 2019 | 60戸 | 36.6万 | 2,390万 |
| ドゥペール東長崎 | 1997 | 21戸 | 15.4万 | 1,300万 |
| プリアデス東長崎 | 1996 | 20戸 | 25.5万 | 2,090万 |
| エイルマンション東長崎 | 2019 | 60戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| ビバシティ東長崎 | 2019 | 34戸 | 41.8万 | 3,750万 |
| アルバガーデンセントラルコート東長崎 | 2015 | 32戸 | 39.6万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 83.84㎡ | 37.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 41.0万 | 38.1万 | 37.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。