ＳＵＮーＣＯＲＰ
長崎県長崎市新戸町1丁目31-40 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の10.6万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、4年間で49.0%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の83%・10件）で、平均1,190万円です。4DKが最も高く平均1,190万円、3LDKは平均985万円です。
3LDK
985万
2件
4DK
1,190万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 985万 | 801万 | 1,168万 |
| 4DK | 10件 | 1,190万 | 1,190万 | 1,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-2階（15.4万円）と比べて0.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
15.4万/㎡
3階以上
5件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市新戸町1丁目31-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩50分
大浦海岸通り駅
JR予讃線
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＳＵＮーＣＯＲＰ | 1982 | 10戸 | 15.8万 | 1,190万 |
| トーカンマンション新戸町 | 1998 | 59戸 | 19.3万 | 1,490万 |
| ビバシティ新戸町 | 1996 | 40戸 | - | - |
| 戸町コーポ | 1980 | 14戸 | 11.4万 | 700万 |
| ボンヌール南長崎 | 1993 | 59戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| ファミーユ南長崎弐番館 | 1997 | 67戸 | 22.9万 | 1,790万 |
| 小ヶ倉マンションA | 1970 | 20戸 | 7.1万 | 320万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 15.8万 | 15.8万 |
| 3LDK | 10.6万 | 18.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.85万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.85万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.85万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.85万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.85万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.85万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.85万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.85万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.85万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.85万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.98万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 799万 | 10.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。