アルファステイツ平和町２
長崎県長崎市平和町13-18 | 築5年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の55.7万/㎡から2026年は47.8万/㎡へ、4年間で14.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均4,379万円です。3LDKが最も高く平均4,797万円、2LDKは平均4,379万円です。
３ＬＤＫ
4,608万
2件
2LDK
4,379万
5件
3LDK
4,797万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,608万 | 4,011万 | 5,204万 |
| 2LDK | 5件 | 4,379万 | 3,280万 | 5,310万 |
| 3LDK | 2件 | 4,797万 | 4,091万 | 5,502万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（53.7万円）と比べて3.6万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
5件
53.7万/㎡
4-7階
3件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市平和町13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 68.60m² ～ 85.50m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
浦上駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
山里小学校
中学校
山里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ平和町２ | 2021 | 29戸 | 47.8万 | 3,280万 |
| アルファステイツ平和町 | 2013 | 20戸 | 41.6万 | 3,200万 |
| メゾン平和台 | 1979 | 10戸 | 10.7万 | 700万 |
| エステートモア平和公園 | 1989 | 34戸 | 24.9万 | 450万 |
| JGMロイヤルガーデン平野町 | 2004 | 44戸 | 39.7万 | 3,480万 |
| ランドシティ松山アクティス | 2009 | 32戸 | 45.7万 | 2,950万 |
| ネオ・プレイス平和町 | 2019 | 16戸 | 57.7万 | 5,120万 |
| グレイス平和公園 | 1991 | 29戸 | 21.5万 | 400万 |
| ビバシティ平和町壱番館 | 2002 | 21戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| ビバシティ平和公園通り | 1997 | 16戸 | 36.5万 | 3,000万 |
| クレアホームズ平野町 ザ・レジデンス | 2022 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 57.3万 | 51.5万 | 54.7万 | 47.8万 |
| 3LDK | 54.4万 | 60.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 54.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 51.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,000万 | 58.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 56.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。