シャンドゥブレ住吉
長崎県長崎市住吉町2-26 | 築44年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
18.0〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 67.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,727万円です。3LDKが最も高く平均1,727万円、３ＬＤＫは平均1,468万円です。
３ＬＤＫ
1,468万
2件
3LDK
1,727万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,468万 | 761万 | 2,174万 |
| 3LDK | 2件 | 1,727万 | 1,456万 | 1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市住吉町2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 67.39m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
千歳町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西浦上小学校
中学校
長崎市立西浦上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンドゥブレ住吉 | 1982 | 28戸 | 30.5万 | 1,998万 |
| 平方ビル | 1980 | - | - | - |
| サンパーク住吉 | 1980 | - | 34.0万 | 2,199万 |
| クレアール住吉 | 1995 | 58戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| ビバシティ住吉 | 1997 | 23戸 | 37.7万 | 2,680万 |
| 中村ビル | 1968 | 3戸 | - | - |
| フォーレ住吉 | 1984 | 22戸 | 20.0万 | 950万 |
| ラ・ベイヤマンション | 1988 | 16戸 | 31.9万 | 1,810万 |
| グランピアマンション2 | 1990 | 36戸 | 17.3万 | 350万 |
| シティハイツすみよし | 1979 | - | 34.6万 | 1,880万 |
| レジデンシャル メゾン 長崎大学前 | 2026 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 30.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。