ボンヌール南長崎
長崎県長崎市上戸町1丁目13-15 | 築33年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、10年間で6.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,627万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,627万 | 1,159万 | 1,919万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
21.2万/㎡
4-7階
6件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市上戸町1丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 63.08m² ～ 76.74m² |
| 分譲会社 | 第一建設工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
学区情報
小学校
長崎市立大浦小学校
中学校
長崎市立戸町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンヌール南長崎 | 1993 | 59戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| 戸町コーポ | 1980 | 14戸 | 11.4万 | 700万 |
| フォーレサザンヒル | 1997 | - | - | - |
| サンブルーグマンション | 1979 | - | - | - |
| ビバシティ新戸町 | 1996 | 40戸 | - | - |
| ＳＵＮーＣＯＲＰ | 1982 | 10戸 | 15.8万 | 1,190万 |
| トーカンマンション新戸町 | 1998 | 59戸 | 19.3万 | 1,490万 |
| アプローズ長崎南七番館 | 2007 | 91戸 | 29.6万 | 1,880万 |
| アプローズ長崎南六番館 | 2007 | 133戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション琴平 | 1992 | 26戸 | 21.2万 | 1,698万 |
| 国分ハイツ | 1976 | 19戸 | 6.2万 | 400万 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 23.9万 | 21.2万 | - | 20.6万 | 20.8万 | - | 20.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。