厳原町小浦の土地相場
長崎県対馬市厳原町小浦 | 10件の成約データ
長崎県対馬市厳原町小浦の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
厳原町小浦の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
11,499円/坪
推定総額
98万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大241%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,502円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
375
取引実績
10件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、14年間で5.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2021年第4四半期
71円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2019年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2014年第1四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2013年第4四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
2011年第4四半期
780円
115坪〜（380㎡〜）
6.8/坪
2010年第3四半期
530円
100坪〜（330㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（対馬市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-287人/年
🔴 供給: 空き家率21.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,000 | - |
| 2016 | 31,853 | - |
| 2018 | 31,005 | -182 |
| 2020 | 29,663 | -350 |
| 2022 | 28,452 | -218 |
| 2023 | 27,821 | -296 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.6%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
対馬市の土地マップ
対馬市内のエリアランキング
厳原町小浦は対馬市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の上対馬町西泊とは59%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）