厳原町宮谷の土地相場
長崎県対馬市厳原町宮谷 | 11件の成約データ
長崎県対馬市厳原町宮谷の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
厳原町宮谷の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
131,669円/坪
推定総額
395万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて34%の差があります。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
633
取引実績
11件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万19万15万11万7万
20152016201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪15万円から2024年は坪13万円へ、9年間で13.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
390円
30坪〜（100㎡〜）
12.9/坪
2020年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2017年第3四半期
260円
24坪〜（80㎡〜）
10.7/坪
2017年第1四半期
990円
79坪〜（260㎡〜）
12.6/坪
2017年第1四半期
390円
32坪〜（105㎡〜）
12.3/坪
2016年第3四半期
410円
21坪〜（70㎡〜）
19.4/坪
2016年第3四半期
450円
23坪〜（75㎡〜）
19.8/坪
2016年第3四半期
360円
30坪〜（100㎡〜）
11.9/坪
2015年第1四半期
1,500円
160坪〜（530㎡〜）
9.4/坪
2015年第1四半期
410円
20坪〜（65㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（対馬市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-287人/年
🔴 供給: 空き家率21.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,000 | - |
| 2016 | 31,853 | - |
| 2018 | 31,005 | -182 |
| 2020 | 29,663 | -350 |
| 2022 | 28,452 | -218 |
| 2023 | 27,821 | -296 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.6%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
対馬市の土地マップ
対馬市内のエリアランキング
厳原町宮谷は対馬市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の厳原町中村とは34%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）