厳原町中村の土地相場
長崎県対馬市厳原町中村 | 15件の成約データ
長崎県対馬市厳原町中村の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
厳原町中村の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
499,652円/坪
推定総額
1,999万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大316%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が96,256円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて204%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.7/坪
5.7/㎡
平均価格
1,299
取引実績
15件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
20122014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪25万円から2022年は坪13万円へ、10年間で46.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
570円
33坪〜（110㎡〜）
17.1/坪
2022年第1四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2018年第1四半期
1,800円
185坪〜（610㎡〜）
9.8/坪
2017年第4四半期
490円
27坪〜（90㎡〜）
18.0/坪
2016年第2四半期
8,000円
275坪〜（910㎡〜）
29.1/坪
2015年第4四半期
1,000円
157坪〜（520㎡〜）
6.4/坪
2015年第4四半期
540円
27坪〜（90㎡〜）
19.8/坪
2015年第3四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2015年第1四半期
450円
26坪〜（85㎡〜）
17.5/坪
2015年第1四半期
530円
38坪〜（125㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（対馬市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-287人/年
🔴 供給: 空き家率21.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,000 | - |
| 2016 | 31,853 | - |
| 2018 | 31,005 | -182 |
| 2020 | 29,663 | -350 |
| 2022 | 28,452 | -218 |
| 2023 | 27,821 | -296 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.6%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
対馬市の土地マップ
対馬市内のエリアランキング
厳原町中村は対馬市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価18.7/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）