上対馬町西泊の土地相場
長崎県対馬市上対馬町西泊 | 11件の成約データ
長崎県対馬市上対馬町西泊の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上対馬町西泊の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
92,769円/坪
推定総額
371万円
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,654円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
363
取引実績
11件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪3万円から2022年は坪9万円へ、7年間で+176.9%上昇（年平均+25.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
180円
21坪〜（70㎡〜）
8.5/坪
2021年第3四半期
700円
127坪〜（420㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
430円
50坪〜（165㎡〜）
8.6/坪
2019年第4四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2019年第4四半期
440円
56坪〜（185㎡〜）
7.9/坪
2019年第4四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2019年第4四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2019年第2四半期
790円
85坪〜（280㎡〜）
9.3/坪
2016年第4四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（対馬市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-287人/年
🔴 供給: 空き家率21.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,000 | - |
| 2016 | 31,853 | - |
| 2018 | 31,005 | -182 |
| 2020 | 29,663 | -350 |
| 2022 | 28,452 | -218 |
| 2023 | 27,821 | -296 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.6%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
対馬市の土地マップ
対馬市内のエリアランキング
上対馬町西泊は対馬市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の美津島町鷄知とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）