上対馬町比田勝の土地相場
長崎県対馬市上対馬町比田勝 | 11件の成約データ
長崎県対馬市上対馬町比田勝の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上対馬町比田勝の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
141,257円/坪
推定総額
918万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大418%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が53,015円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて118%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
715
取引実績
11件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820102011201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+83.3%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2019年第3四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2019年第1四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2017年第2四半期
80円
30坪〜（100㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
1,100円
203坪〜（670㎡〜）
5.4/坪
2011年第1四半期
770円
97坪〜（320㎡〜）
8.0/坪
2011年第1四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2011年第1四半期
210円
29坪〜（95㎡〜）
7.3/坪
2011年第1四半期
880円
100坪〜（330㎡〜）
8.8/坪
2010年第2四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（対馬市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-287人/年
🔴 供給: 空き家率21.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,000 | - |
| 2016 | 31,853 | - |
| 2018 | 31,005 | -182 |
| 2020 | 29,663 | -350 |
| 2022 | 28,452 | -218 |
| 2023 | 27,821 | -296 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.6%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
対馬市の土地マップ
対馬市内のエリアランキング
上対馬町比田勝は対馬市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の厳原町宮谷とは69%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）